In einer von Arch.Stelzhammer mitgestalteten Wohnhausanlage gelangt eine architektonisch wertvolle 3 Zimmer Wohnung zu einem Traumpreis zum Verkauf.
Durch einen Bienenstock ähnlichen Baukörper gelangen Sie über eine Wendeltreppe nach oben in den Wohnbereich. Hier erwarten Sie eine loftartige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie weiter nach oben auf eine 88m² große Terrasse mit 360° Rundumblick.
Aufteilung:
Zimmer 1; 11,29m²
Zimmer 2: 11.29m²
Bad: 3,31m²
WC: 1,37m²
Flur: 3,58m²
Wohnküche: 53,81m²
Vorraum: 1,32m²
Abstellraum: 4,55m²
Terrasse
Stellplatz
Kellerabteil
Die Küche ist vollausgestattet, das Bad ist saniert.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. 2 weitere Stellplätze werden derzeit vom Verkäufer angemietet und werden auf Wunsch übertragen.
Zusätzlich zum zur Wohnung gehörenden Kellerabteil ist ein weiterer Kellerraum angemietet, welcher ebenfalls auf Wunsch übertragen wird.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Gastronomie, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. In nur 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Lobau.
U Bahn, Bus und Straßenbahn sind in 200 m Umgebung vorhanden, Anschluß an die Autobahn ist in 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Finanzierung:
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Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
