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NEU - Tolle und ruhige Dachterrassenwohnung mit Penthaus-Charakter!

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 471.500 € / Objektnummer: 14259
Ausstattung: Barrierefrei Wohnküche / offene Küche Terrasse
Tolle und ruhige Dachterrassenwohnung mit Penthaus-Charakter!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
471.500 €
Betriebskosten netto:
160,32 €
Garage Kosten brutto:
16,65 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
14259
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
88,52 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Es gibt nichts Schöneres als nach der Arbeit in seinen eigenen 4 Wänden zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dies können Sie hervorragend in dieser hellen Wohnung, die freundlich und elegant ausgestattet ist. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden.

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei; die großzügige Dachterrasse mit fantastischer Aussicht von Südost bis Südwest ist das absolute Highlight dieser Wohnung.

 

Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Top-Qualität errichtet worden und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. 

Zur hochwertigen Ausstattung sowie langlebigen Materialien des Hauses bzw. der Wohnung gehören (Auszug aus der Austattungsbeschreibung):

• Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Lift
• Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• gemeinschaftliche SAT Anlage
• 3 fach isolierverglaste Kunststoff -/Alufenster
• Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektr.)
• Parkettboden
• großformatige Fliesen (in den Nassräumen)
• Innentüren mit Holzzargen Weiß
• Wohnungseingangstüren WK3
• hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat „Laufen“, „ Kludi " bzw. gleichwertiges
• bodenebene Duschen
• Freiflächen: Betonplatten
• Kellerabteile
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz

 

Highlights der Wohnung selbst:

* Zimmer 1:                   ca. 14,44 m²
* Zimmer 2:                   ca. 15,60 m²
* Vorraum 1:                 ca. 13,22 m²
* Vorraum 2:                 ca.   2,8 m²
* WC:                            ca.   1,5 m²
* Badezimmer:              ca.   5,5 m²
* Abstellraum:               ca.   2 m²
* Wohnzimmer:             ca. 33 m²
* Terrasse:                    ca 15 m²
* Abstellabteil:              ca.   2 m²
* TG-Stellplatz:             ca. 12 m²

Kaufpreis: € 471.500,-

 

Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! 

Bitte um schriftliche oder telefonische Terminvereinbarung!

Klaus Walchhofer
k.walchhofer@cl-immogroup.at
Mobil: +43 664 216 08 24

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Breitenfurter Straße, nahe Kabelwerk
Zwischen Schlosspark Schönbrunn, dem Schloss Hetzendorf und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling)

Energieeffizienz

HWB:
29,47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.04.2031

Grundriss

Plan
Clemens Wonisch

Clemens Wonisch
Immobilienberater

CL-immogroup GmbH

c.wonisch@cl-immogroup.at
+43 660 / 63 66 756

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Lageplan