NEU - Tolle Wohnung in Hetzendorf, vermietet
Beschreibung
Schöne Einzimmerwohnung mit DAN Einbauküche gesamt ca. 39,44m² Wohnfläche, derzeit vermietet
Bad ca. 4,77m²: Dusche, WC, Waschmaschine
Wohnküche ca. 27,56m²: Echtholzparkett, großes, südseitiges Fenster mit Außenrolladen, DAN Küche inkl. Mikrowelle, neuer Kühlschrank
Vorzimmer ca. 5,54m², Abstellraum ca. 1,57m²
Keller: trocken, Kleidung lagern möglich
Fahrradkeller, Waschküche
Garten: sehr großer Gemeinschaftsgarten mit Baumbestand, Spielplatz
Derzeit vermietet bis 30.4.2028, Gesamtmiete pro Monat: 650.-, das sind 3,6% Bruttokaufpreis-Rendite
Rücklagen pro Monat: Wohnung: 62,80.-; Garage: 20,50.-
Stand Rücklage per 31.12.2023: 19.139,42.-
Garagenplatz Nr.11: 20.000.- muss man dazukaufen
GESAMTKAUFPREIS Wohnung inklusive Garage: 209.000.-
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 62 bis Oper; Autobus 63A; Schnellbahn S2, S3, S4 Sehr gute Infrastruktur: Spar, Bipa, Restaurant, Cafe, etc. alles in Gehweite (30m) Freizeit, Sport: Schönbrunnnähe!!!
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 189.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.792,09 €
- Betriebskosten netto:
- 122,80 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 270
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 39,44 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1998
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 74.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.10.2029
gfimmobilien e.U.
Gerhard Floquet
staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter
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