NEU - Toller Neubau nur noch 1 Wohnung zur Vermietung

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.127,19 € / Objektnummer: 885
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Balkon
Toller Neubau   nur noch 1 Wohnung zur Vermietung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.127,19 €
Betriebskosten netto:
154,72 €
Umsatzsteuer:
102,47 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
885
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,29 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
56,93 m²
Nutzfläche:
66 m²
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Immobilie  im 5. Wiener Bezirk kann mit einer ausgezeichneten Verkehrslage in der Nähe überzeugen. Die Nähe zur Wienzeile liefert abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Apotheken. Für Freizeitaktivitäten stehen eine große Auswahl an Parks und die Sportanlage Bacherplatz zur Verfügung.

Durch die Errichtung eines Neubaus inklusive Lifteinbau und einem Dachgeschoßausbau, konnte  eine Gesamtnutzfläche von 833 m2 realisiert werden.

Es sind 9 Moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen entstanden die zur Vermietung stehen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon eine Terrasse oder einen kleinen Garten. Moderne Einbauküchen und ein wunderschönes Badezimmer ergänzen dieses Angebot Perfekt. Durch die großen Fensterflächen gehen in den Wohnräumen außen und Innenbereich fließend ineinander über.

Die Wohnungen sind alle sehr hell und jede verfügt über einen Balkon. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, Parkettboden in allen Räumen eine EWE Küche mit AEG Geräten

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen!

Anschauen lohnt sich

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie im 5. Wiener Bezirk kann mit einer ausgezeichneten Verkehrslage in der Nähe der U-Bahn Linie U4 sowie zahlreicher Bus- sowie Schnellbahnlinien überzeugen.
Die Nähe zur Wienzeile liefert abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Apotheken. Alle Einkäufe des täglichen bedarf sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen
Für Freizeitaktivitäten stehen eine große Auswahl an Parks und die Sportanlage Bacherplatz zur Verfügung.
Der Naschmarkt ist gut zu erreichen und bietet neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten auch ein perfektes gastronomisches Angebot

Grundriss

Martina Denich-Kobula

Martina Denich-Kobula
Geschäftsführende Gesellschafterin

DENICH-REAL Immobilien GmbH

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