Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem absolut ruhig gelegenen Anwesen, mit uneinsehbarem Garten, umrahmt von Arkaden, welche an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spenden, sind, dennoch auf eine gute Anbindung und eine angenehme Ruhelage nicht verzichten wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet.
Diese Liegenschaft besticht durch seine Kompaktheit und seine Lage. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form errichtet. Bei der in den Jahren 2013-2014 erfolgten Revitalisierung wurde größter Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft zu erhalten. Damals wurde an dieser Liegenschaft so gut wie alles erneuert, um heutige Wohnbedürfnisse auf allerhöchstem Niveau mit viel Liebe zum Detail zu erfüllen. Ein besonderes Anliegen war es, den stiltypischen Charakter unter der Verwendung hochwertigster Materialien zu erhalten.
Durch den liebevollem Vorgarten gelangt man in das Innere des Wohlfühlhauses. Der großzügige Vorraum stellt die Verbindung zwischen der Wohn- und der Schlafebene dar.
Ein Highlight ist der sehr freundlich, mehr als großzügig gestaltete Wohnesssalon mit einem Kamin mit Blick in den begrünten Innenhof, eine offene, voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Markengeräten samt integriertem Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein modernes, dennoch zeitloses Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein WC. Weitere Wohnwünsche werden durch zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und der Haustechnik sowie ein separates Gäste-WC erfüllt.
Beheizt wird die gesamte Liegenschaft zeitgemäß anhand einer Gaszentralheizung sowie anhand eines Einzelofens im Wohnsalon, welcher an kühleren Tagen für angenehm, wohlige Wärme sorgt.
Der im geschützten Innenhof gelegene, für Nachbarn uneinsehbare und topgepflegte Gartenbereich stellt ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft dar.
Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Mieter.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Ziersdorf, in der lieblichen Ortschaft Rohrbach.In nur wenigen Fahrminuten sind Schulen, Supermärkte, Banken, Ärzte, Gasthäuser, das bekannte Konzerthaus Weinviertel und der Bahnhof (Franz Josefs Bahn) sowohl in Ziersdorf wie auch in Großweikersdorf erreichbar. Die Marktgemeinde Ziersdorf sowie das nahe gelegene Großweikersdorf bieten ein vielseitiges Freizeitangebot mit vielen Wanderwegen, Radwegen und einem schönen Freibad.Ziersdorf liegt an der B4 zwischen Stockerau und Horn, somit ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.In ca. 2-3 Minuten mit dem Auto erreichbar befindet sich eine perfekte Infrastruktur: BILLA, BIPA, PENNY, HOFER, SPAR, eine Bäckerei, Banken, eine Apotheke, eine Trafik, ein allgemeiner Arzt, ein Zahnarzt, ein Kinderarzt, versch. Gastronomiebetriebe und vieles mehr.In unmittelbarer Nähe liegt die kooperative neue Medien-Mittelschule sowie eine moderne Volksschule als auch der modernisierte Kindergarten.Der Hauptbahnhof liegt in nur 3-4 Minuten Wegzeit entfernt und verbindet Ziersdorf stündlich perfekt mit dem Wiener Franz-Josefs Bahnhof (Fahrzeit ca. 45min), wo man weitere Anschlüsse mit den Linien U4, D, 5, 33, und N38 vorfindet.Ein hervorragendes Straßennetz verbindet Sie mühelos mit den Städten Krems (25min), Hollabrunn (15min) und Wien (35min), welches weiter ausgebaut werden soll.In 3min Entfernung befindet sich Großweikersdorf mit weiteren Versorgungsmöglichkeiten wie ein Lagerhaus, Hofer, Spar und vieles mehr.Die Gemeinde Ziersdorf hat mit einem Fußballplatz, Tennisplatz, eigenem Freibad und mehreren Rad- und Wanderwegen einiges an Freizeit- und Sportaktivitäten zu bieten.Kultur und Gastronomie kommen nicht zu kurz mit dem Konzerthaus Ziersdorf, dem Brandlhof sowie bekannter Pizzeria, China-Restaurant, mehrere Heurige und Gasthäuser.
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