Saniertes 2 Familienhaus in unmittelbarer Nähe zum tollen Angelsee. Im EG befindet sich eine getrennt angenehme Ferienwohnung mit ca. 75m² Im OG die 2. Wohnung, die Wohnungen haben je getrennte Zugänge und sind nicht verbunden mit ca. 100m² Das Gebäude vor einigen Jahren komplett saniert (Kanal, Elektro, Fenster, Türen, Sanitär usw.) daher wird ein neuer Energieausweis erstellt, da die alten Werte nicht mehr stimmen. Das Gebäude wird mit Strom beheizt, da der Strombezug in Ungarn günstiger ist. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem tollen Angelsee, ein bisschen wie "Little Balaton"! günstiger können sie Grund und Boden mit ca.931m² im EU Raum nähe Österreich/ Balaton nicht Erwerben! Im Ort ordiniert ein Arzt der ausgezeichnet deutsch spricht! Ebenso im Ort 2 SPAR Geschäfte für den normalen Einkauf, mehrere Einkaufcenter für Großeinkäufe sind in ca. 20 km entfernt in Zalaegerszeg ca. 36km nach Slowenien ca. 60km zur Österreich Grenze ca. 20 km zum Plattensee (Balaton) Ortinformation Zalaszentmihály Name: Zalaszentmihály Provinz: Zala Postleitzahl: 8936 Wikipedia: Wikipedia Website Gemeinde: www.hongaarskinderplezier.eu/indexde.php?pagina=97&id=3145 Sehenswürdigkeiten in der Nähe (Entfernung annähernd) Zabola-ház(Deutsch) 8.1 km TV Turm (tv torony) 13.9 km Cinema City Zala (Deutsch) 15.1 km Egerszeg Gokart Egyesület 16.0 km Museum der ungarischen Öl-Industrie 16.2 km Göcsej Museum (Freilichtmuseum) 16.2 km Kehida Termál-, Gyógy- és Élményfürdő (Thermalbad) 16.8 km Lovasiskola(Deutsch) 17.2 km Aquacity Aquapark 17.8 km Kustányi Lovasudvar(Deutsch) 17.9 km Ausztria / Balaton közelében!körülbelül 36 km-re Szlovéniába 60 km-re az osztrák határigkb. 20 km-re a Balatontól helyadatok Zalaszentmihály Név: Zalaszentmihály Tartomány: Zala Irányítószám: 8936 Wikipedia: Wikipedia Közösségi oldal: www.hongaarskinderplezier.eu/indexde.php?pagina=97&id=3145 Látnivalók a közelben (távolság hozzávetőlegesen) Zabola-ház (német) 8.1 mérföld TV Tower (tv torony) 13.9 km Cinema City Zala (német) 15.1 km Egerszeg Gokart Egyesülete 16.0 km Múzeum magyar olajipar 16.2 km Göcseji Múzeum (Szabadtéri Néprajzi Múzeum) 16.2 km Kehida, Gyógy-és Élményfürdő (Thermal) 16.8 km Lovasiskola (német) 17.2 km Aqua Aqua Park City 17.8 km Kustányi Lovasudvar (német) 17.9 km És készül-e új energetikai tanúsítvány, mert az ingatlan teljes körűen fel lett újítva! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen! Es wird ein neuer Energieausweis erstellt, weil das Objekt Kernsaniert wurde Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. !
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
100.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
H |
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