NEU - Tolles Einfamilienhaus in Prottes - Modern, geräumig & gepflegt 3000 m² Grundfläche - perfekt für Familien!

Haus zum Kauf in 2242 Prottes - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 8572
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis/m²
1.423,79 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8572
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
153,08 m²
Nutzfläche:
245,12 m²
Grundstücksfläche:
2.961 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

* Einfamilienhaus mit 153m2 Wohnfläche
* Nutzfläche mit 245,12m2
* Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Büroraum, Ankleidezimmer, Abstellraum, Vorzimmer
* Terrasse mit Grillstelle und großem Garten (2961m2)
* Gasheizung (Anschlüsse für Holz/Gas Kombination vorhanden)
* 3 Stellplätze vor dem Haus
* Sonnige Grundstücksausrichtung
* Zentrumsnah

Die ausführliche Beschreibung:

Das Haus bietet 5 zentral begehbare Zimmer – den Wohn-Essbereich (Wintergarten) mit 42,28m2. Die Küche mit 16,60m2. Zwei Kinderzimmer mit 16,61m2 und 11,72m2. Außerdem sind im Erdgeschoss weitere zwei Schlafzimmer vorhanden mit jeweils 17,36m2. und Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und eine Speis. Drei Autostellplätze sind direkt vor dem Haus. Der Technikraum mit  ca.15,20 m2. Zusätzlich gibt es einen Dachboden mit 22,65m2 welcher als Wohnraum umgebaut wurde. Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 6,13m2. Der gemütliche Garten bietet eine Terrasse mit Grillstelle zum entspannen. Weiteres ist ein Badezimmer mit  Dusche vorhanden und einem getrennten WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in Prottes, einem kleinen Ort in Niederösterreich. Diese Immobilie ist ein Einfamilienhaus, das in einer ruhigen und ländlichen Umgebung liegt. Es gibt viele lokale Sehenswürdigkeiten und Aktivitätsmöglichkeiten.
Es liegt in einer ländlichen Lage, in der Nähe von Wäldern und Feldern, aber auch nur wenige Minuten vom Zentrum der Gemeinde entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleinere Seen, die eine schöne Kulisse für Ausflüge und Erholung bieten.

Energieeffizienz

HWB:
72 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,1
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.05.2033

Lageplan

2242 Prottes | Gänserndorf

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Kevin Krammer

Kevin Krammer
Immobilienmakler-Office Manager - Gebiet Strasshof an der Nordbahn - Gänserndorf

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