Zum Verkauf gelangt ein gut gelegenes Grundstück in einem ruhigen Siedlungsgebiet!
Es ist westlich ausgerichtet und hat einen Altbestand, der abgerissen oder auch ausgebaut werden kann.
Der Ausbau wurde nach Par. 70b eingereicht und sieht eine Wohnfläche von ca. 229m2 Wohnnutzfläche vor. Ein Keller ist vorhanden und wurde nicht in die Wohnnutzfläche eingerechnet.
Man kann klarer Weise auch kleiner ausbauen und bspw. auf das zweite Dachgeschoss verzichten.
EINREICHPLÄNE AUF ANFRAGE!
Wenn Sie Ihren ganz eigenen Traum verwirklichen wollen: Eine Abbruchgenehmigung liegt ebenfalls vor!
Widmung lt. Flächenwidmungsplan: WI 6,5m, ogk
Straßenfront ca. 15m
Tiefe ca. 52m
Lage:
150m entfernt befindet sich die Bushaltestelle für den 29A, der Sie in 15min zum Bahnhof Floridsdorf bringt.
350m entfernt befindet sich ein Lidl.
Kindergärten, Volkschulen, Schulen und zwei Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Restaurants, Banken, Post und Tankstellen befinden sich ebenso alle in unmittelbarer Nähe.
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
