Tolles Haus in absoluter Ruhelage!

Kaufpreis:

399.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Probstdorf ist ein malerisches Dorf im niederösterreichischen Bezirk Gänserndorf, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Wien gelegen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Marchfelds, zeichnet sich Probstdorf durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Donau-Auen aus. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Landwirtschaft und modernen Wohngebieten. Verkehrstechnisch ist Probstdorf gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erkundungen der umliegenden Natur ein, während lokale Vereine und Gemeinschaftsinitiativen ein aktives Dorfleben fördern.

Fakten

Objektnummer:

7466

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

1

Keller Fläche:

101 m²

Wohnfläche:

108 m²

Nutzfläche:

216 m²

Grundstücksfläche:

600 m²

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

195 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,08

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

13.06.2033

Grundrisse