Zum Verkauf gelangt eine tolles, architektonisch anspruchsvolles Landhaus (Bj. 1963) mit großzügigem Wohnraum von ca. 280 m2 und vielen Extras, HOCHWASSERSICHERE LAGE. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre gut in Schuss gehalten und um diverse Zubauten erweitert (Wintergarten mit Fußbodenheizung). Genießen Sie die Privatsphäre des 2500 m2 großen Grundstücks mit schönem Baumbestand, das darüber hinaus mit einem Freisitz, Sauna und Swimming Pool begeistert. Weiters steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
AUFTEILUNG:
_EG_
Vorraum mit Stiege
Küche
Bad
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2 (alte Garage)
Abstellraum
Wintergarten
Gesamt: 191,19 m2
_OG_
Vorraum mit Stiege
Bad
WC
Wohnzimmer
Nebenraum
Kabinett
3 Dachbodenräume / unausgebaut
Gesamt: 87,90 m2
_KG_
Vorraum mit Stiege
Heizraum
Brennstofflager
Lagerraum
Gesamt: 57,30 m2
AUSSTATTUNG:
Freisitz 23 m2 mit Saunabereich 15 m2
Pool ca. 5 x 7 m
Doppelgarage 45 m2
Großzügiger Grund mit schönem Baumbestand
INFRASTRUKTUR:
Sie befinden sich in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Das Kamptal war schon immer als Sommerfrische beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z.b. das Sport- und Erlebnisbad, den Kurpark mit Minigolf bzw. eine Beachvolleyballanlage. Der Naturpark Kamptal ist ebenfalls gleich um die Ecke. Der Ort Gars am Kamp selbst erlangte durch Willi Dungl einen hohen Bekanntheitsgrad, aber auch Falco schätzte die besondere Atmosphäre! Im Ort finden sich alle Geschäfte des täglich Bedarfs sowie Kunst- und Kulturangebot wie z.b. die Opernfestspiele auf der Burgruine.
Per Bahn können sie Gars am Kamp gut erreichen. Vom Bahnhof Heiligenstadt ist man in ca. 1,5 Stunden am Ziel, mit dem Auto sind es ca. 1 Stunde 15 Minuten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Klinik 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Post 7.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
