CA. 90 M² BARRIEREFREIE ERDGESCHOSSWOHNUNG | VIELSEITIG NUTZBAR | GROSSZÜGIGE LOGGIA | HOCHWERTIGER NEUBAU
Im stilvollen Neubauprojekt _frecher FRANZ! _in der ruhigen Franz-Parsche-Gasse wartet eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung auf Sie. Mit rund 90 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia mit ca. 14,89 m² bietet Top 1 sowohl Raum zur persönlichen Entfaltung als auch ein ideales Umfeld für eine kleine Kanzlei, Ordination oder ein ruhiges Büro.
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
* Wohnfläche: ca. 90,65 m²
* Südwestlich ausgerichtete, großzügige Loggia: ca. 14,89 m²
* 2 Zimmer, Schrankraum, Speis, Abstellräume
* Offene Wohnküche mit ca. 40 m² – auch als Arbeitsbereich nutzbar
* Großer Vorraum – ideal für Empfang, Garderobe oder Wartebereich
* Bad und separates WC
* Innen- und Außenabstellraum
* Raumhöhe: ca. 2,52 m
* Barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss
Gesamtwohnfläche: ca. 90,65 m²
Kaufpreis: € 599.000.-
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht verschiedenste Nutzungen: Ob urbanes Wohnen mit viel Freiraum oder als professionelle Adresse für Ihre Praxis oder Ihr Büro – die flexible Raumaufteilung ermöglicht Wohnen oder Arbeiten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sowohl als privater Rückzugsort wie auch als Pausenraum im Büroalltag einen Mehrwert bietet.
WEITERE INFORMATIONEN
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 5.750m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.750m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
