NEU - Top - 2 Zimmer wohnen in sehr guter Lage - Neu Saniert und sofort einziehbereit !!!

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 2577

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 285.000 €
Kaufpreis/m²: 4.754,75 €
Betriebskosten netto:: 166,38 € / Monat
Preisinfos:: Rücklage Stand 30.06.2025: EUR 170.840,--
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2577
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 59,94 m²
Zimmer:: 2
Toilette:: 1
Baujahr:: 1962
Neubau:: Ja
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne, vollsanierte Hochparterrenwohnung im 17. Bezirk bietet nicht nur eine traumhafte Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.

Mit einer großzügigen Fläche von c.a. 60 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und hochwertige Parkett Böden sorgen für ein modernes und einladendes Wohnambiente. Dank der Etagenheizung und der Gasversorgung genießen Sie auch in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme und Behaglichkeit. Die großzügige Dusche lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind.

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt zu gelangen. Entdecken Sie die kulturellen Highlights Wiens, genießen Sie die vielfältige Gastronomie oder entspannen Sie in den zahlreichen Parks und Grünanlagen.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die Sie für nur 285.000,00 € Ihr Eigen nennen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vollsanierte Immobilie zu investieren, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch durch ihre zentrale Lage besticht.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie!

Bei den ersten drei Bildern handelt es sich um Renderings, die Ihnen helfen sollen, sich Ihre neue Wohnung besser vorzustellen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Hochparterrenwohnung im 17. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, während Schulen und Kindergärten für Familien ideal sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Geldautomaten, Banken, Post und Polizeistation sind ebenfalls in der Nähe. Optimal angebunden an Bus, U-Bahn und Straßenbahn – hier wohnen Sie urban und komfortabel!

Energieeffizienz

HWB:: 203 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,72
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.08.2035

Dokumente

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Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Abdul Cetin
Sales Associate | Selbstständig

Boom Living GmbH & Co KG

abdul.cetin.ext@boom-living.com

+4369910881213

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