GEPFLEGT, ANGENEHMES WOHNGEFÜHL UND PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG?
WIR HABEN DAS RICHTIGE FÜR SIE !
Die Kurzinformation für eilige Leser:
* Gepflegte Eigentumswohnung im 3. Stock (ohne Lift)
* Nutzfläche von rund 58,16 m²
bestehend aus: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich
* Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
* Badezimmer, WC und Küche wurden 2018/2019 renoviert
* zugehöriger Abstellraum am Gang (grundbücherlich gesichert)
* Lagerfläche im Innenhof mit rund 19 m² (grundbücherlich gesichert)
* zugeordnetes Kellerabteil mit rund 3 m²
* kein Lift vorhanden
* Sat-Anschluss in Wohn- u. Schlafzimmer
* Gegensprechanlage vorhanden
Beschreibung:
Besagte Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines 7-Parteien-Wohnhauses und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und die gute Raumaufteilung.
Im Flur stehend befindet sich rechterhand die charmante Küche, anschließend das separate WC und linkerhand das Schlafzimmer. Weiters steht Ihnen auf der linken Seite das Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. An der Küche vorbei gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches genügend Platz zum Wohnen und einen Essbereich bietet. Eine zusätzliche Schlafnische (optional) ist über das Wohnzimmer begehbar.
Highlights für Sport- und Entspannungsliebhaber in der Umgebung – ganz gleich, ob jung oder alt: In ca. 30 Gehminuten erreichen Sie den weitläufigen Wilhelminenberg mit seinen zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie herrlichen Ausblicken über die Stadt. Auch der beliebte Ottakringer Wald bietet ideale Möglichkeiten für Joggingrunden, Naturerlebnisse und ruhige Erholung im Grünen. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung diverse Sportplätze und Fitnessmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich lädt das nahegelegene Ottakringer Bad an warmen Tagen zur Abkühlung ein. Die Umgebung verbindet somit naturnahe Erholung mit vielseitigen Freizeitangeboten und sorgt für einen perfekten Ausgleich zum urbanen Alltag.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Beheizung und Warmwasser erfolgt mittels Gasbrennwertgerät. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt.
Verkehrsanbindung:
Bus 44A: Hernals - Siedlung Heuberg - Mitterberg
Straßenbahnlinie 2: Friedrich Engels Platz - Stubentor - Dornbach
Straßenbahnlinie 43: Schottentor - Hernalser Hauptstraße - Neuwaldegg
Schnellbahn S45: Handelskai - Hernals - Hütteldorf
Infrastruktur:
Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und Vieles mehr. In rund 20 Autominuten erreichen Sie die Westbautobahn. Das Auhof Center ist rund 20 Minuten entfernt.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
