NEU - Top 2 Zimmer-Wohnung in Traun

Wohnung zum Kauf in 4050 Traun - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 5950/3991
Ausstattung: Boden Bad Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung
Top 2 Zimmer-Wohnung in Traun
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Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Betriebskosten netto:
162,50 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Traun

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Traun befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus ohne Lift. Die Immobilie wurde von Grund auf erneuert und bietet nun helle Räume mit modernen Akzenten. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet, das Tageslicht und eine Badewanne bietet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Vorraum, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Innenhof steht ein Parkplatz zur Verfügung, der zur Wohnung gehört. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Diese Wohnung ist ideal für Pärchen, Anleger sowie Singles, die ein modernes und gut gelegenes Zuhause in Traun suchen.

Raumaufteilung
- Vorraum - separates WC - Schlafzimmer mit Bad und WC - Küche - Abstellraum - Wohnzimmer

Lage
Im beliebten Zentrum von Traun liegt dieses Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Kindergarten, Apotheke, etc. In wenigen Minuten erreich Sie die Autobahnauffahrt zur A1 sowie zu den Bundestraßen B1 und B139. 

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
81,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,77
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.08.2030

Grundriss

Thomas Girkinger akad.IM

Thomas Girkinger akad.IM

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

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