Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Grazer Bezirk - Graz-Lend - und liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige, die modernen Wohnkomfort mit urbaner Lage verbinden möchten.
Die helle, moderne Wohnung in einem Neubau aus 2024 bietet einen großzügigen, offenen Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit moderner Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.
Highlight ist der fast 20 m² große Balkon, der den Wohnraum erweitert.
Niedriger Energieverbrauch dank moderner Bauweise.
Wohnfläche: 57,82 m²
Balkon: 19,69 m²
Keller: 2,80 m²
Parken: Tiefgaragenplatz
Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- großer, offener Wohn‑/Ess‑/Kochbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- großer Balkon
- Fußbodenheizung
- Jalousien mit Fernbedienung
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
- Lift, moderne Bauweise
Der angeführte Mietpreis beinhaltet Betriebs- und Heizkosten, Tiefgaragenplatz sowie die gesetzliche Umsatzsteuer.
Lage:
Gefragte Wohngegend, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
645,45 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
138,6 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
28,33 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
84,07 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
896,46 |
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| Heizwärmebedarf: |
21.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.71 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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