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NEU - Top 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in 1100 Wien – 66m², 330.000 €

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 1684/267
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Balkon
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Vorzimmer
Vorzimmer
Haus
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
330.000 €
Kaufpreis/m²
5.000,00 €
Betriebskosten netto:
138,00 € / Monat
Garage Kosten brutto:
9,60 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1684/267
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
66 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet auf großzügigen 66 m² Wohnfläche ein perfektes Umfeld für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort schätzen.

Die gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Die moderne Einbauküche ist ideal für Kochliebhaber und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Abschalten einlädt.

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, wo Sie Ihr neues Domizil erwartet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Hochwertiges Fertigparkett verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Kabel- und Satelliten-TV sind bereits angeschlossen, sodass Sie direkt mit Ihrem Entertainment starten können.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage – Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht, was in der Stadt einen unschätzbaren Vorteil darstellt.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und U-Bahn in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten Wiens. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt (Hofer ca. 300 m Spar ca. 300 m u. Lidl ca. 375 m), Bäckerei (ca. 250 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt ((Allgemeinmediziner ca. 350 m), Apotheke (ca. 80 m), Schule und Kindergarten (ca. 20 - 500 m). So ist für Ihre Gesundheit, Bildung und den täglichen Bedarf bestens gesorgt.

Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit praktischem Komfort und einer erstklassigen Lage. Der Kaufpreis von 330.000,00 € bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in 1100 Wien zu erfüllen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese gut geschnittene und ruhige Etagenwohnung liegt im begehrten 1100 Wien, unweit des grünen Erlachparks. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Polizei und diverse Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn in unmittelbarer Nähe – ideal für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Erlachpark

Energieeffizienz

HWB:
25,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.08.2031

Grundriss

Plan

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Heidi Walzhofer

Heidi Walzhofer

RKM Immobilien

heidi.walzhofer@rkm-immo.at
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