Wohnung in 2602 Blumau-Neurißhof
Objektbeschreibung
Moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60,72 m²) im 1. Stock eines Wohnhauses in ruhiger Lage in Blumau-Neurißhof.
Die Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung und eine hohe Funktionalität, ideal für Singles oder Paare.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Vorraum (Diele) mit praktischem Stauraum
Moderne Küche (mit Anschlüssen für Elektrogeräte)
Großzügiges Wohnzimmer (mit SAT-Anschluss, Laminatboden)
Separates Schlafzimmer (ruhige Lage, Laminatboden)
Bad mit Waschtisch, Dusche & separatem WC (Fliesenboden)
Kellerabteil zur Lagerung
Hauszentralheizung (Gas)
Energieeffizienz: HWB 198 kWh/m²a (Energieausweis)
Lage & Infrastruktur
Blumau-Neurißhof liegt verkehrsgünstig zwischen Wiener Neustadt, Baden und Wien mit schneller Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Entfernungen:
Wiener Neustadt: ca. 12 km (15 Min. mit dem Auto / Bahn)
Baden: ca. 15 km (20 Min. mit dem Auto)
Wien (Stadtgrenze): ca. 35 km (30–40 Min. mit dem Auto / Bahn)
A2 Südautobahn: 5 Min. (gute Anbindung Richtung Wien/Graz/Eisenstadt/Ungarn)
Einkaufsmöglichkeiten & Alltag:
Nahversorger (Billa, Spar, Bäckereien) in 2–10 Min. erreichbar
Ärzte, Apotheken in der Umgebung
Schulen & Kindergärten in der Nähe
Parkmöglichkeiten am Grundstück
Mietkonditionen
Hauptmietzins: € 507,92
Betriebskosten: € 127,53 + 10% USt: = € 699,- (inkl. BK)
Heizkosten (Gas): € 75,- + € 15,- USt
Gesamtmiete inkl. Heizung: € 789,-
Kaution: € 2.367,-(3 Monatsmieten)
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Zusammenfassung & Highlights
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit separatem WC
ute Verkehrsanbindung nach Wien, Baden & Wiener Neustadt
Thermenregion
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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