NEU - Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia und KFZ-Abstellplatz in zentraler Lage, unmittelbar beim Leistungszentrum Südstadt

Wohnung zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 7536/94

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Zentralheizung Loggia

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia und KFZ-Abstellplatz in zentraler Lage, unmittelbar beim Leistungszentrum Südstadt

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 279.000 €
Kaufpreis/m²: 3.978,89 €
Betriebskosten netto:: 138,60 €
Heizkosten netto:: 127,89 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 10.044,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7536/94
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 62,74 m²
Loggia Fläche:: 7,38 m²
Nutzfläche:: 70,12 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 8
Baujahr:: 1969
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Geräumige, gut angelegte 2 Zimmerwohnung mit Loggia.
Bestehend aus einer komfortablen Wohnküche mit Zugang zur Loggia mit Fernblick.
Schlafzimmer mit direktem Eingang in das Badezimmer, Vorraum, Abstellstellraum und extra WC.

Ein eigenes Kellerabteil ist im Wohnungseigentum inkludiert. In der Anlage befinden sich ein allgemeiner Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche.
Derzeit ist gegen eine Gebühr ein Autoabstellplatz mietbar.

Besonderheit - in den Betriebskosten sind bereits die Heiz - und Warmwasserkosten enthalten

Immobilienrundgang: https://youtu.be/KVK-0ILIZAM

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 8.500m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an die Autobahnauffahrten Brunn am Gebirge und SCS. In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten zu Fuß) befindet sich ein Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Ärzte und eine Apotheke sind in der näheren Umgebung, wie auch die SCS, Kaufparks und Baumärkte und vieles mehr.

Leistungszentrum Südstadt

Energieeffizienz

HWB:: 53,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,25
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.02.2030

Grundriss

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

engl.t@engl-realitaeten.at

+436608777761

NEU - Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia und KFZ-Abstellplatz in zentraler Lage, unmittelbar beim Leistungszentrum Südstadt

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Thomas Engl gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Fotomix

Lageplan

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler