NEU - TOP 3 Zimmer mit BALKON zum ruhigen Innenhof in Bestlage!

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 1.800,00 € / Objektnummer: 504

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Fahrradraum Etagenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.800,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 112,08 € / Monat
Heizkosten netto:: 78,95 €
Umsatzsteuer:: 155,03 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 504
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 8 m²
Wohnfläche:: 80,5 m²
Gesamtfläche:: 88,5 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1965
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2012
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 80,5 m² Wohnfläche und einem ca. 8m² Balkon in absoluter Toplage auf der Taborstraße im 2. Bezirk

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes, und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie nähe zum Augarten.

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorzimmer mit großen Einbauschränken

- Wannenbad mit Fenster

- separates WC

- Küche mit allen Geräten und Fenster zum Innenhof

- Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränke, Bett & Kommode

AUSSTATTUNG & MERKMALE:

- ca 2,7 m hohe, helle Räume

- Küche mit allen Geräten

- Fenster in allen Zimmern

- Balkon vom Wohnzimmer & Schlafzimmer/Kinderzimmer zugänglich

- Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Haus

- Innenstadt schnell erreichbar

MIETE:
Mietdauer: ca. 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/Heizkosten-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 1.800,-
Kaution: 3 BMM

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Taborstraße, Augarten, Wiener Prater

Diese zentral angelegte 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,5 m² liegt direkt an der Taborstraße, sowie in unmittelbarer Nähe zum Augarten, sowie zur Innenstadt.
Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsmittel: U-Bahn (Linie U2), Autobus (Linie 5B), Straßenbahn (Linie 2)

Taborstraße, Augarten

Energieeffizienz

HWB:: 80 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 2,44
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Ronny Abramov

ALON Immobilien GmbH

r.abramov@alon-immobilien.at

+43 664 455 3117

NEU - TOP 3 Zimmer mit BALKON zum ruhigen Innenhof in Bestlage!

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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