Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Stock besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 85 m² und bietet Ihnen ein gepflegtes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Dusche funktional und stilvoll gestaltet ist.
Ein besonderes Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei ermöglicht – ideal auch für Seniorinnen und Senioren. Zudem steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die Ihren PKW sicher und trocken unterbringt.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie das Objekt selbst: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss garantiert Ihnen maximale Mobilität und Flexibilität im Alltag.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität sowie höhere Schulen sind schnell erreichbar. Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Die monatliche Miete von 1.762,00 € reflektiert die hohe Qualität dieser Wohnung und die attraktive Lage in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1200 Wien – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.550m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <375m
Universität <375m
Höhere Schule <725m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.225m
Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <450m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
