NUR NICHTRAUCHER !!!
Top 3b - Mietpreis inklusive Betriebs- und Heizkosten € 1200,- brutto, Stromkosten extra, Kaution für die Top 3b € 4000,-
Es besteht die Möglichkeit einen TG-Platz (€ 100,- brutto) zusätzlich anzumieten.
Errichtet wurden 9 wunderschöne Mietwohnungen im westlichen Teil des Kaiser Josef Platzes ( Nähe Marktplatz ). Die Lage bietet sämtliche Annehmlichkeiten der Innenstadt, das Naherholungsgebiet an der Traun ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnungen befinden sich im 2., 3. und 4. OG, einige davon sind hofseitig ( mit Loggia ) ausgerichtet, im 1. OG große Bürofläche ohne Zwischenwände, frei gestaltbar mit ca. 149m².
Es handelt sich um fünf 2-Zimmerwohnungen mit großzügiger, offener Aufteilung, eine 2-3 Zimmerwhg. und eine 3-Zimmerwohnung im 4. OG mit einer ca. 18m² großen Terrasse. Diese bietet eine wunderschöne Aussicht bis zur Marienwarte am Reinberg.
Sämtliche Wohnungen verfügen über Loggien / Balkone, Wohnflächen ( inklusive Loggia oder Balkon ) zwischen ca. 42m² und ca. 89m².
Die größeren Wohnungen sind seniorengerecht gestaltet.
Die Mietpreise inklusive Betriebs- und Heizkosten belaufen sich zwischen € 605,64 brutto für ca. 40m² Bewertungsfläche und € 1231,- brutto für ca. 83m² Bewertungsfläche.
Kaution € 3000,- / € 4000,- ( Überweisung auf Kautionskonto vor MV-Unterzeichnung ).
Einmalige Gebühr für Mietvertragserrichtung € 360,- brutto
Hochwertige Ausstattung mit hellen Eichenparkettböden, Fußbodenheizung durch Fernwärme, Fenster und Balkontüren 3-fach verglast, Bäder teilweise mit Badewanne und Dusche, großen Spiegeln über den Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, es besteht die Möglichkeit Parkplätze zusätzlich anzumieten, zur Verfügung stehen 6 PP überdacht ( € 100,- brutto ), 3 PP Tiefgarage ( € 100,- brutto ) und 3 PP im Freien im Innenhof ( € 50,- brutto ).
Müllraum befindet sich im Erdgeschoß im Haus, Fahrradstellplätze im Innenhof.
NUR NICHTRAUCHER
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 225m
Klinik 925m
Krankenhaus 1.625m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 400m
Universität 500m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 2.675m
Sonstige
Bank 50m
Geldautomat 50m
Post 75m
Polizei 200m
Verkehr
Bus 50m
Autobahnanschluss 2.725m
Bahnhof 450m
Flughafen 2.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
