NEU - TOP ANGEBOT! 4 Zimmer in TOP LAGE Nähe Stadtpark, Stubentor in 1010 Wien zu Kaufen!

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 1.450.000 € / Objektnummer: 1124/459

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.450.000 €
Betriebskosten netto:: 151,50 € / Monat
Heizkosten netto:: 590,56 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1124/459
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 136,73 m²
Nutzfläche:: 136,73 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1961
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2020
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

SANIERTE WOHNUNG IN TOPLAGE DES 1. BEZIRKS – 1010 WIEN

136,73 m² | 4 Zimmer | Lift | Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine äußerst repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Diese Immobilie vereint großzügige Raumaufteilung, urbanen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im Herzen der Stadt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 136,73 m² sowie einen charmanten Stadtblick. Sie eignet sich ideal sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlageimmobilie.

RAUMAUFTEILUNG:

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Vorraum: ca. 18,81 m²

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Garderobe: ca. 7,78 m²

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Küche (Einbauküche): ca. 8,45 m²

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Wohnzimmer: ca. 26,83 m²

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Zimmer 1: ca. 28,29 m²

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Zimmer 2: ca. 23,59 m²

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Zimmer 3: ca. 17,91 m²

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WC: ca. 2,00 m²

Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

LAGE & INFRASTRUKTUR:

Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie:

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U-Bahn: ca. 50 m

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Bus: ca. 75 m

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Straßenbahn: ca. 100 m

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Autobahnanschluss: ca. 2.825 m

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

KAUFPREIS:

€ 1.450.000,00

PROVISION:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Frau Iunna Zelenkova gerne zur Verfügung:
+43 664 6501546 [tel:+436646501546]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Wien 1010, nahe dem Stephansplatz, der Stubenbastei, der U-Bahn Station Stubentor und dem Parkring.

Stephansplatz, Stubenbastei, U 3 Station Stubentor, Parkring, Stadtpark

Energieeffizienz

HWB:: 156,84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,9
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.07.2032

Grundrisse

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

Yunna Zelenkova

Crown Consulting GmbH

info@crownconsulting.at

+43 664 6501546

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NEU - TOP ANGEBOT! 4 Zimmer in TOP LAGE Nähe Stadtpark, Stubentor in 1010 Wien zu Kaufen!

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