NEU - TOP ANGEBOT! Schöne zentral gelegene 88 m2 Eigentumswohnung in Steyr zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in 4400 Steyr - Kaufpreis: 148.500 € / Objektnummer: 0001009794
Ausstattung: Bad Rollladen Zentralheizung Loggia
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Preisinformationen

Kaufpreis:
148.500 €
Betriebskosten netto:
189,00 €
Heizkosten netto:
90,04 €
Preisinfos:
monatliche Betriebskostenangabe inkl. Heizungs-A-Konto (Fernwärme) und Reparaturrücklage;nur noch Strom ist extra lt. VerbrauchReparaturrücklagenstand (Instandhaltungs- & Verbesserungsbeitrag) per 31.12.24: 657.000,…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001009794
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
8 m²
Wohnfläche:
82 m²
Loggia Fläche:
6 m²
Nutzfläche:
88 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1962
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

88 m2 helle & schöne Eigentumswohnung mit Loggia in gefragter & ruhiger zentraler Steyrer Wohngegend im 3.OG (ohne Lift)


Zimmeraufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer samt Loggia, Küche (Küche möbliert gegen zusätzlicher Ablöse ca. VB 3.500,- Euro), 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC; Alle Räume separat begehbar!

inkl. Kellerabteil;


Betriebskosten-A-Konto inkl. Reparaturrücklage und inkl. Heizungs-A-Konto: monatlich ca. 410,- Euro (siehe Auflistung)


Jede Wohneinheit hat 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung (ohne fixer Zuteilung)

Heizung: Fernwärme (Heizkosten-A-Konto ist bereits im BK-A-Konto inkludiert)

Wohnung ist aktuell vermietet und der Mietvertrag kann lt. Angabe des Verkäufers (soferne Mieter einverstanden) bei Übernahme der Wohnung aufgelöst (Vorlaufzeit mind. 3 Monate) oder neu ausgestellt werden.


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und fussläufig erreichbar! Busanbindung ebenso in unmittelbarer Nähe!


Jedoch nicht barrierefrei, ohne Lift!


Ihr Immobilienmakler von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herr Herbert Mock, steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfragen!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

direkt in Steyr in zentraler Lage, in gefragter Wohngegend, fussläufig nur 190 m zum Einkaufszentrum Hey Steyr! Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle ebenso in unmittelbarer Nähe; Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Steyr ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ruhige Wohngegend: Trotz der zentralen Lage ist die Johann Puchstrasse eine ruhige Wohngegend.

Energieeffizienz

HWB:
80 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,45
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
26.02.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundriss

Patrick Theuer

Patrick Theuer

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Küche Küchenbereich Wohn-/Essraum_Ansicht 2 Wohn-Essraum_Ansicht 1 Wohn-/Essraum_Ansicht 3 Loggia Schlafraum_1 Schlafraum 2 Badezimmer WC Vorraum_Ansicht 1 Patrick Theuer AKQUISE AUSHANG (1) Vorraum_Ansicht 2 Stiegenhaus Aussenansicht_Zugang Aussenansicht_2_Loggiaseitig Aussenansicht_Zugang Aussenansicht_Zugang