TOP ++ Anlagewohnung im Neubau – bis Mai 2025 befristet vermietet

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 272.000 € / Objektnummer: 19635 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

TOP ++ Anlagewohnung im Neubau – bis Mai 2025 befristet vermietet
TOP ++ Anlagewohnung im Neubau – bis Mai 2025 befristet vermietet
TOP ++ Anlagewohnung im Neubau – bis Mai 2025 befristet vermietet
TOP ++ Anlagewohnung im Neubau – bis Mai 2025 befristet vermietet

Beschreibung

Diese großräumige Wohnung im dritten Liftstock erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von etwa 77 m². Sie verfügt über ein einladendes Vorzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein separates WC und ein Badezimmer. Aufgrund ihrer großzügigen Fläche bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Die aktuelle Vermietung ist bis Mai 2025 befristet. Raumaufteilung: - 1Vorzimmer - Küche mit Essbereich - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 separate Toilette Die Wohnung ist bis Ende Mai 2025 befristet vermietet: Netto Hauptmietzins: 688,99.- BK: 220,11.- UST: 90,90.- Gesamtmiete: 1000,00.- Lage: Die Wohnung liegt in einer urbanen Gegend im 10. Bezirk, direkt am Reumannplatz. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur beliebten Fußgängerzone der Favoritenstraße, die eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie dem Viktor-Adler-Markt, ein weiteres lebhaftes Zentrum für Einkäufe und lokale Spezialitäten, welches ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. • Beste Lage im 10. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung • Billa, Billa Plus, Apotheke und Bankomat in unmittelbarer Nähe • Alle Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar) • Diverse Restaurants und Cafés • Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahn: 6,11 • Bus: 7A, 65A, N65, N66, N65,N66 • U1 Reumannplatz BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Deborah Uston unter der Telefonnummer +436608010993 oder per E-Mail unter uston@4m-immo.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
272.000,00 €
Betriebskosten netto:
303,48 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
19635
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
77 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 1961
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Kabel/Satelliten-TV
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
97.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.60
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Deborah Uston

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Deborah Uston

Ähnliche Objekte

1 Zimmer 32m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 191.900 €
1 Zimmer 32m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 191.900 €
1 Zimmer 32m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 191.900 €

€ 191.900

1

32m²

1.4m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Tolle Anlegerwohnung – IDEAL ZU VERMIETEN! Zwischen dem Wienerberg – Matzleinsdorfer Platz! - JETZT ZUSCHLAGEN

1 Zimmer 26m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 99.000 €
1 Zimmer 26m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 99.000 €
1 Zimmer 26m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 99.000 €

€ 99.000

1

26m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

KLEIN, FEIN UND MEIN! Smartes Apartement in top-zentraler Lage in 1100 Wien!

1 Zimmer 29m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 142.000 €
1 Zimmer 29m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 142.000 €
1 Zimmer 29m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 142.000 €

€ 142.000

1

29m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

"Favoriten Altbauliebe" Erstbezug nach Sanierung!

2 Zimmer 56.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 169.000 €
2 Zimmer 56.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 169.000 €
2 Zimmer 56.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 169.000 €

€ 169.000

2

56.6m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

++NEU++ Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Altbauwohnung mit viel Potenzial.

2 Zimmer 45.4m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 232.200 €
2 Zimmer 45.4m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 232.200 €
2 Zimmer 45.4m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 232.200 €

€ 232.200

2

45.4m²

6.1m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Investieren Sie klug: MAJA bietet renditestarkes Wohnen in Wien.

2 Zimmer 37.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 230.000 €
2 Zimmer 37.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 230.000 €
2 Zimmer 37.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 230.000 €

€ 230.000

2

37.7m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

PROVISIONSFREI! Dachgeschoss-Neubauprojekt! Tolle Grundrisse! SCHLÜSSELFERTIG! KFZ Abstellplätze im Innenhof! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***

2 Zimmer 52.1m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 259.000 €
2 Zimmer 52.1m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 259.000 €
2 Zimmer 52.1m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 259.000 €

€ 259.000

2

52.1m²

5.1m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien Reserviert

Maja - Ihr neuer Maßstab für urbanes Wohnen in Wien Favoriten!

2 Zimmer 51.3m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 149.000 €
2 Zimmer 51.3m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 149.000 €
2 Zimmer 51.3m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 149.000 €

€ 149.000

2

51.3m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

++Q16++ sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung, viel Potenzial