Top-Anlegerpaket: 4 Neubau-Wohnungen BEFRISTET vermietet - Investment zum Kauf in 1100 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

791.000 €

Kaufpreis/m²

4.338,76 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

22115

Objekttyp:

Investment

Nutzfläche:

182,31 m²

Baujahr:

1993

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

TOP-Anlegerpaket mit 4% Rendite

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 42-49m² mit hervorragender Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Allen Wohnungen ist auch einen Kellerabteil zugehörig. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und verfügt über einen Personenlift.

Gesamtfläche: ca. 182,31 m².

Nettomietertrag p.a.: EUR 31.829,04.-

Transaktionsart: Asset Deal

Einheiten:

* 6.OG Wohnung, ca. 42,12 m² – 1 Zimmer – Mietende 30.09.2027
* 6.OG Wohnung ca. 48,29 m² – 2 Zimmer – Mietende 30.09.2027
* 6.OG Wohnung, ca. 42,17 m² – 1 Zimmer – Mietende 30.09.2029
* 8.OG Wohnung, ca. 49,73 m² – 1 Zimmer – Mietende 30.09.2027

Die Wohnungen sind derzeit BEFRISTET vermietet und es sind keine Besichtigungen der Wohnungen möglich, das Gebäude kann besichtigt werden.

3D Besichtigung (Beispielwohnung) hier -> https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr

Infrastruktur

Durch die gute Lage in der Nähe der Gudrunstraße im 10ten Wiener Gemeindebezirk ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestellen (Linien 1/18/62) sind gleich in der Nähe. Den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (S-Bahnen 1/2/3/4/80 sowie einige Regionalzüge) erreicht man in wenigen Gehminuten. Somit ist auch eine hervorragende Anbindung zum Hauptbahnhof Wien gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gürtel, Thaliastraße

Energieeffizienz

HWB:: 43,52 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,15
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.05.2029

Grundrisse

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NEU - Top-Anlegerpaket: 4 Neubau-Wohnungen BEFRISTET vermietet

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Franz Kronberger
Consultant

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