Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Anlegerwohnung im modernen Neubau in Leobendorf bietet auf großzügigen 53 m² eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, sodass Sie von sofortigen Mieteinnahmen profitieren können.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Zimmer, eine offene, gut ausgestattete Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Der großzügige 28 m² Balkon erweitert das Raumangebot und bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Die hochwertige Ausstattung und die moderne Bauweise machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Darüber hinaus sorgt der Neubau für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.
Lage:
Leobendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Korneuburg, die sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig die Nähe zu Wien auszeichnet. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Ausstattung:
* Wohnfläche: 53 m²
* 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
* Offene Wohnküche
* Badezimmer mit moderner Ausstattung
* Separates WC
* 28 m² Balkon
Hinweis für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist befristet vermietet und bietet eine zuverlässige Einkommensquelle. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnungen in dieser Lage sowie der modernen Bauweise der Immobilie können Sie mit einer nachhaltigen Wertsteigerung rechnen. Eine ausgezeichnete Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 4.000m
Klinik 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 8.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
