NEU - TOP-Ausblick: City mit Stephansdom, Donaukanal, Prater. Concierge, Party & BBQ Lounge, Pool usw.

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.045,95 € / Objektnummer: 1939/162255

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Sicherheitskamera Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon WG geeignet

Wohn-Essbereich mit Belichtung von zwei Seiten

Hochwertige Markenküche mit Siemens-Geräten

Hochwertige Küche mit Siemens-Geräten (Detail)

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.045,95 € / Monat
Betriebskosten netto:: 284,95 € / Monat
Umsatzsteuer:: 186,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/162255
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 24,37 m²
Keller Fläche:: 3,9 m²
Wohnfläche:: 69,52 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 12
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Charmante Eckwohnung mit traumhaftem Ausblick!

Die moderne Wohnung verfügt über einen TOP-Grundriss

- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Einlagerungsraum mit 3,9 m² (Nr. 90) im Keller
- Tiefgarage 01-38 in hauseigener Tiefgarage kann um EUR 200,- inkl. BK & USt. angemietet werden

Bitte beachten Sie, dass ein Netto-Haushaltseinkommen in Höhe von EUR 5613,- für die Anmietung erforderlich ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen.

Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
• den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
• die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
• die U3 Erdberg / Schlachthausgasse in weniger als 5 Minuten zu Fuß
• den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
• den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
• den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
• den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW

Donaukanal, Erdberg

Energieeffizienz

HWB:: 23,84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Ines Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

i.lirsch@immocontract.at

+43 664 6000 8202

NEU - TOP-Ausblick: City mit Stephansdom, Donaukanal, Prater. Concierge, Party & BBQ Lounge, Pool usw.

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Ines Lirsch-Toifl Leitung Projektvertrieb Österreich

Fotomix

Ines Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich