NEU - TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET

Wohnung zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 1.995,00 € / Objektnummer: 8141
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET
TOP-ausgestattete Altbauwohnung ++ U1 Nähe ++ UNBEFRISTET

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.995,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
296,26 € / Monat
Umsatzsteuer:
181,36 €
Kaution:
5.985,00 €

Fakten

Objektnummer:
8141
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
140 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG gelangt diese sehr schöne, großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Favoritenstraße.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist selbstverständlich auch mit einem Aufzug erreichbar. Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC. Die Wohnung (zusammengelegt aus Top 45+46) verfügt über zwei Eingänge.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Der Hauptbahnhof samt perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• 2x Vorraum
• Abstellraum
• großer Wohnraum mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer (mit je einem Badezimmerzugang)
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• separates WC mit Waschbecken

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• unbefristeter Mietvertrag
• Echtholz-Parkettboden
• hochwertige, moderne Austattung
• top-moderne Einbauküche
• 2 Badezimmer mit WC
• separates Gäste-WC
• Badewanne UND Dusche
• schöner Altbau
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• perfekte Infrastruktur
• Hauptbahnhof-Nähe

PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 18
• U-Bahn-Linie: U1 (Südtiroler Platz, Hauptbahnhof)
• Hauptbahnhof
• Autobuslinie 13A
• S-Bahn: S1, S2, S3

Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung € 249.- (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 5985,-

_
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1517,39 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 296,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,36
---------------------------------
Gesamtbetrag 1995
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 161.48 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
2,1
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Bild (1) Bild (2) Bild (3) Bild (4) Bild (5) Bild (6) Bild (7) Bild (8) Bild (9) Bild (10) Bild (11) Bild (12) Plan45 Außenansicht großer moderner Lift Lageplan IMMY Preisträger