Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in zentraler Lage in Urfahr an der Freistädterstraße in unmittelbarer Nähe zu St. Magdalena, Universität und der Donaulände!
Auf ca. 117,46 m² Wohnfläche verteilen sich Vorraum/Flur, 3 Schlafzimmer (mit Wohnraumlüftung), großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Designerküche (hochwertige Geräte inklusive Teriyaki-Grillplatte und großer Arbeitsfläche) und direktem Zugang zum Wintergarten und der Terrasse.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche für höchsten Wohnkomfort:
* 3fach verglaste Fenster sorgen für viel Ruhe im Wohnbereich
* kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen
* helle Farben
* ansprechendes, modernes Design
* Echtholzböden in den Wohnbereichen
* hochwertige Badausstattung
* intelligente Raumaufteilung
* große Dachterrasse von jedem Raum aus begehbar inkl. Wintergarten
* Außenbeschattung
* Bushaltestelle vor der Tür – Nähe zur Universität, St. Magdalena, Donaulände
* Vielzahl von Nahversorgern in der Nähe
* 3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit eigener E-Ladestation stehen zur Verfügung
* energieeffiziente Bauweise für leistbare Heizkosten
* großes Kellerabteil mit Stromanschluss
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
Petra Strobl - Mobil 0664 24 733 58 – petra.strobl@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Klinik 2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 500m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
