NEU - Top-ausgestattetes Gastronomielokal – Sofortiger Weiterbetrieb möglich!

Gastgewerbe zur Miete in 8230 Hartberg / Objektnummer: 2137

Ausstattung: Boden Alarmanlage Abstellraum Zentralheizung Terrasse

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 2.800,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 300,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 120,00 €
Umsatzsteuer:: 560,00 €
Miete/m² netto:: 12,36 €
Kaution:: 18.000,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2137
Objekttyp:: Gastgewerbe
Terrasse:: 1
Nutzfläche:: 202,23 m²
Toilette:: 2
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein neu eröffnetes, hochwertig ausgestattetes Gastronomielokal mit insgesamt 202 m² Nutzfläche, das derzeit erfolgreich als Pizzeria & Grillhaus betrieben wird.

Das Objekt wurde komplett neu saniert und eingerichtet – alle Geräte, Möbel und Ausstattungen sind in neuwertigem Zustand. Die moderne Gestaltung in Kombination mit durchdachter Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Weiterbetrieb – ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

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Nutzfläche: ca. 202 m²

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Nettomiete: 2.500 € zzgl. 20 % USt

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Betriebskosten-Akonto: 300 € zzgl. 20 % USt

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Heizkosten-Akonto: 120 € zzgl. 20 % USt

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Gesamt monatlich (netto): 2.920 € zzgl. 20 % USt

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Ablöse: auf Anfrage

AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN:

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Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten

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Ansprechender Gästebereich mit zeitgemäßem Design

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Alle Einrichtungsgegenstände und Installationen neuwertig

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Repräsentative Außenfläche

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Ideal für Gastronomiekonzepte wie Pizzeria, Grillhaus, Restaurant, Take-away etc.

Die hochwertige Ausstattung ist im Rahmen einer Ablöse zu übernehmen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in zentraler, stark frequentierter Lage in der Bahnhofstraße, 8230 Hartberg. Die gute Sichtbarkeit, direkte Nähe zum Bahnhof sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister in der Umgebung sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind bequem erreichbar – eine ideale Lage für Gastronomiebetriebe.

Energieeffizienz

HWB:: 158,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,31
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.02.2035

Grundriss

Lageplan

8230 Hartberg | Hartberg-Fürstenfeld

Uran Neziroski
Sales Associate | Selbstständig

Boom Living GmbH & Co KG

uran.neziroski.ext@boom-living.com

+436644565249

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