Top ausgestattetes Gastronomieobjekt in Bestlage

Gastgewerbe zur Miete in 1230 Wien / Objektnummer: 6419

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Top ausgestattetes Gastronomieobjekt in Bestlage

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 4.000,00 € / Monat
Preisinfos:: jährlich ca. 3000 Euro für Betriebskosten, Grundsteuer, Wasser/Abwasser und Mühlabfuhr.

Fakten

Objektnummer:: 6419
Objekttyp:: Gastgewerbe
Terrasse:: 1
Nutzfläche:: 100,39 m²
Toilette:: 2
Baujahr:: 2007
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit: Voll ausgestattetes Restaurant mit großem Gastgarten und Wohnungen, zur Pacht oder zum Kauf!

Aufgrund der bevorstehenden Pensionierung des Eigentümers gelangt ein äußerst gepflegtes und erfolgreich geführtes Restaurant in hervorragender Lage zur Verpachtung, ein Verkauf ist ebenfalls möglich.

Eckdaten auf einen Blick:
- Gesamtfläche Restaurant: ca. 100 m² (EG + KG)
- Gastgarten: für ca. 60 Gäste
- Innenbereich: ca. 50 Sitzplätze + gemütlicher Wintergarten mit öffnungsfähigem Dach
- Ablöse bei Verpachtung: € 350.000 (inkl. Inventar & Lagerbestand)
- Verkaufspreis: € 995.000 (inkl. Ausstattung; Wohnungen optional)
- 12 Kundenparkplätze auf städtischem Grundstück (Miete MA69: € 6.500/Jahr inkl. USt.)

Ausstattung & Highlights:
- Komplett ausgestattete Gastro-Küche auf höchstem Niveau
(Induktionsfelder, neuer Holzofen, Tiefkühlladen u.v.m.)
- Hochwertige Dunstabzugs- & Lüftungsanlage der Marke Wolf
- 2 Kühlanlagen + 3 Tiefkühlgeräte
- PV-Anlage am Dach (bis zu 15 kW/h Stromproduktion)
- Stilvolle Einrichtung & sofortiger Weiterbetrieb möglich

- Stammkundschaft seit 2008 – beliebtes Lokal für italienische Spezialitäten & Weine
- Holzlager vorhanden

Zusätzlich erwerbbar:
Im 1. und 2. OG befinden sich zwei Wohnungen, ideal für Mitarbeiter oder zur Vermietung. Eine Umwidmung zur Erweiterung des Lokals ist denkbar. Preis nach Vereinbarung.

Fazit:
Ein rundum stimmiges Gesamtpaket, ideal für Gastronomen mit Anspruch. Hier können Sie ohne Unterbrechung durchstarten, in einem Umfeld mit großem Potenzial.

Jetzt Besichtigungstermin sichern und überzeugen lassen, dieses Angebot ist so besonders wie selten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1230 Wien; gute Erreichbarkeit; Parkplätze vorhanden; gute Verkehrsnetzanbindung

U6-Station Perfektastraße

Energieeffizienz

HWB:: 107,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,04
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.12.2029

Grundrisse

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at

+43 664 19 13 188

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