NEU - TOP BALKONWOHNUNG IM 16. STOCK! Provisionsfrei inklusive neuer Küche
- Gesamtmiete:
- 882,88 €
- Gesamtmiete:
- 882,88 €
- Nettomiete:
- 802,62 €
- Betriebskosten netto:
- 183,46 €
- Umsatzsteuer:
- 80,26 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Beschreibung
Die Wohnungen sindhochwertig ausgestattetund habenpraktische, gut nutzbareGrundrisse. Sie verfügen überEichenparkettbödenund moderneEinbauküchenmit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Neben den privaten Freiflächen können die Bewohner die großartige Aussicht auch von einerGemeinschaftsterrasseaus genießen. Darüber hinaus stehen ihnen einFitnessraumund mehrereGemeinschaftsräumezur Verfügung. Außerdem können sie zu einem günstigen Preiszahlreiche Serviceswie etwa einen Wellnessbereich, einen Reinigungs- oder Postservice nutzen. Somit bleiben hier keine Wünsche offen.
Die Wohnungen werdenprovisionsfreivermittelt!
Highlights:
* Erstbezug
* einzigartige Aussicht
* Eichenparkettboden
* Moderne Küche inkl. Einbaugeräten
* Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
* Fußbodenheizung ab Etage 21
* Fitnessraum
* Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen
* Gemeinschaftsterrasse
* Concierge
* Provisionsfrei für den Mieter
ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH!
Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung!
Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen.
-> HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!!
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Die ca.57 m² großen Zweizimmerwohnungenbieten einen geräumigen Vorraum, ein großes Schlafzimmer und ein schönesWohnzimmer mit offener Wohnküche. Singles mit etwas mehr Platzbedarf können hier ebenso wie Pärchen ein großzügiges Wohngefühl genießen. Auf dem eigenenBalkonbieten sich eine tolle Aussicht und die Gelegenheit zur Entspannung im F
Lage und Verkehrsanbindung
HOCH 33 liegt im attraktiven Wohngebiet Monte Laa, das perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt vor dem Gebäude halten die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Laaer Wald, die Löwygrube und den Böhmischen Prater. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fakten
- Objektnummer:
- 22742_299
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 1,14 m²
- Wohnfläche:
- 57,33 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 16
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 23,92 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,88
- fGEE Klasse:
- B
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 22.04.2025
Grundriss
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Galyna Boiko
Immobilienfachberaterin
