NEU - Top Barbershop-Standort in der Leystraße 75

Einzelhandel zur Miete in 1200 Wien / Objektnummer: 1514
Ausstattung: Boden Etagenheizung
Top Barbershop-Standort in der Leystraße 75
Top Barbershop-Standort in der Leystraße 75
Top Barbershop-Standort in der Leystraße 75
Top Barbershop-Standort in der Leystraße 75
Top Barbershop-Standort in der Leystraße 75
Top Barbershop-Standort in der Leystraße 75
Top Barbershop-Standort in der Leystraße 75
Top Barbershop-Standort in der Leystraße 75
Top Barbershop-Standort in der Leystraße 75
Top Barbershop-Standort in der Leystraße 75
Top Barbershop-Standort in der Leystraße 75
Top Barbershop-Standort in der Leystraße 75

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.099,12 € / Monat
Betriebskosten netto:
99,12 € / Monat
Umsatzsteuer:
219,82 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1514
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
28 m²
Zimmer:
1,5
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Miete steht diese 28 m²- große Geschäftsfläche, welche die ideale Grundlage für einen modernen Barbershop oder ein anderes Beauty-Konzept bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung – perfekt für Barber-Stühle, Spiegel und eine gemütliche Warteecke.

Die Lage an der Leystraße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und bieten gleichzeitig beste Möglichkeiten für Werbemaßnahmen.

MIETKONDITIONEN 

* Mietkonditionen:
* Miete: 1.000 € netto
* Betriebskosten: 130 €
* USt.: 200 €
* Gesamtmiete: 1.330 € monatlich
* Kaution: 3 Monatsmieten

 

BESONDERE MERKMALE

* Effiziente 28 m² mit optimaler Flächennutzung
* Hohe Kundenfrequenz dank zentraler Lage
* Große Fensterfront für viel Tageslicht und Werbung
* Perfekt für einen Barbershop oder Beauty-Salon

 

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal in der Leystraße 75 bietet eine exzellente Standortqualität für einen Barbershop oder ein ähnliches Gewerbe. Gelegen in einem dynamischen Stadtteil mit hohem Passantenaufkommen, ist diese Lage ideal für ein Geschäft, das auf Laufkundschaft setzt.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgen für eine stetige Frequenz potenzieller Kunden. Durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden entsteht ein stabiles Kundenpotenzial aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern.

Das Lokal punktet mit einer guten Sichtbarkeit direkt an der Straße und einer ansprechenden Schaufensterfront. Die Nähe zu stark frequentierten Punkten macht diesen Standort besonders attraktiv für einen modernen Barbershop mit urbanem Flair oder ein Dienstleistungsunternehmen, das von hoher Präsenz und leichtem Zugang profitieren möchte.

Energieeffizienz

HWB:
29,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.10.2033

Dokumente

Grundriss

Abdul Cetin

Abdul Cetin
Sales Associate | Selbstständig

Boom Living GmbH & Co KG

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Fotomix

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Lageplan