Zum Verkauf gelangt ein 709 m² großes Baugrundstück, welches sich in einer zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld, ca. 13 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt, befindet.
Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U2 (Aspern Nord) erreicht man in 10 Minuten und in ca. 30 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof).
Der Kindergarten, die Volksschule und die neue Mittelschule befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich im Zentrum von Leopoldsdorf und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In wenigen Autominuten sind auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf und das G3 Shopping Resort in Gerasdorf zu erreichen.
Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt.
Hard-Facts:
- 709 m² großes Baugrundstück ohne Bauzwang
- Das Grundstück ist ca. 24 Meter breit und 29,5 Meter lang
- Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten möglich
- Offene Bauweise, 35 % der Gesamtfläche sind verbaubar
- Bauklasse I, II eingeschränkt auf 6,5 m Höhe
- In Wien-Nähe mit guter Verkehrsanbindung
Das Grundstück wurde bereits neu vermessen und die Kosten für die Vermessung trägt die verkaufende Partei. Die Ergänzungsabgabe an die Gemeinde i.H.v. ca. € 16.500, - muss von den Käufern übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
