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NEU - Top Büro, Garage & Aufzug in bester Lage 1110 Wien !

Immobilie zur Miete in 1110 Wien / Objektnummer: 2766
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Garage Parkplatz Fernwärme
Slideshow
Grundriss
Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.060,85 € / Monat
Betriebskosten netto:
60,04 € / Monat
Umsatzsteuer:
200,16 €
Miete/m² netto:
40,67 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2766
Bürofläche:
24,61 m²
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro im begehrten 1110 Wien!

Diese neuwertige Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen auf rund 1.261,01 Euro monatlicher Miete eine moderne und bestens ausgestattete Arbeitsumgebung. Der helle Raum besticht durch seinen beeindruckenden Hofblick, der für eine inspirierende Atmosphäre sorgt und Ihre Arbeitstage besonders angenehm macht.

Der hochwertige Teppichboden sorgt für ein angenehmes Raumklima und sorgt zusammen mit der effizienten Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein Personenaufzug bringt Sie und Ihre Kunden bequem und barrierefrei in die erste Etage.

Die durchdachte Raumaufteilung mit stilvollen Trennwänden aus Glas schafft eine offene und zugleich private Arbeitswelt, die sowohl Teamarbeit als auch konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Selbstverständlich sind separate Toiletten vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung (auf Anfrage), die Ihnen und Ihren Kunden komfortable Parkmöglichkeiten garantiert.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich – Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und gewährleisten eine stressfreie An- und Abreise. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für Ihren Alltag und den Ihrer Mitarbeiter: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine erstklassige Lage und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in 1110 Wien – hier verbinden sich Funktionalität, Komfort und urbanes Flair auf ideale Weise.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und starten Sie Ihren Erfolg an diesem hervorragenden Standort!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Büro im 1110 Wien besticht durch ihre perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
10,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,14
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.10.2032

Grundriss

Plan

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

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Abdul Cetin

Abdul Cetin
Sales Associate | Selbstständig

Boom Living GmbH & Co KG

abdul.cetin.ext@boom-living.com
+4369910881213
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