Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!

Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 2.161,28 € / Objektnummer: 40670
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
Slideshow
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete:
2.161,28 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.801,07 €
Gesamtmiete:
2.161,28 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.801,07 €
Betriebskosten netto:
211,07 €
Umsatzsteuer:
360,21 €
Kaution:
5.700,00 €
Provision:
3.00 MM

Beschreibung

Dieses Büro (Top 2a im 1. OG / 94,23 m² / komplett neu saniert) steht kurz vor der Fertigstellung der Generalsanierung und bietet als Besonderheit neben der neuen Oberflächen und technischen Ausstattung, sehr attraktive helle Räumlichkeiten mit französischem Balkon und BLICK AUF DIE LANDSTRASSE. o 1 großer Büroraum (ein Besprechungsraum kann auf Wunsch abgetrennt werden) o 1 Vorraum o 2 WCs (eines davon behindertengerecht und mit Dusche) o Teeküche mit Geschirrspüler- und Waschmaschinenanschluss o 3 raumhohe Fenster mit Blick auf die Landstraße o Neuer hochwertiger Vinyl-Parkett Eiche o großformatige Fliesen in den WCs o Abgehängte Decke mit modernen LED-Tageslicht-Leuchten o Schienen für Vertikaljalousien in der abgehängten Decke versenkt o Klimaanlage mit 3 Klimageräten (wind- und geräuscharme Ausführung) o Komplette EDV-Verkabelung und Netzwerkschrank in der Teeküche o Gegensprechanlage mit Türöffner Zusätzlich kann noch ein Keller mit angemietet werden mit einer Fläche von 13,4 m². Die Netto-Kaltmiete pro Monat liegt bei EUR 53,60 (das sind EUR 4,- pro m²) zzgl. 20% USt. zzgl. BK., Die Kosten für die Heizung liegen aktuell bei EUR 67,85 netto pro Monat und sind in den angegebenen BK nicht enthalten. Die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen. HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1590 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 211,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 360,21
---------------------------------
Gesamtbetrag € 2161,28
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 92.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46

Fakten

Objektnummer:
40670
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
94,23 m²
Bürofläche:
94,23 m²
Zimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
92,9 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,46
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Günther Edenstöckl

Günther Edenstöckl

REAL360 Immobilien GmbH

Fotomix

Tageslichtfreundliches Büro Außenansicht des Büros Eingangsbereich im EG Zugang vom Lift zum Büro Zugangsbereich Stiegenhaus Kleiner Eingangsbereich Tageslichtfreundliches Büro Tageslichtfreundliches Büro Tageslichtfreundliches Büro Vorbereitung für eine kleine Küche schon getroffen Vorraum bei Toiletten Behindertengerechtes WC mit Dusche... ...und Handwaschbecken Zweite Toilette Strapazierfähiger neuer Vinylboden Klimaanlage Steuerungseinheit für Klimaanlage

Lageplan