NEU - Top Café – Frequenzlage & Stammkundschaft!

Gastgewerbe zur Miete in 1120 Wien / Objektnummer: 5561/2789

Ausstattung: Etagenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 5.375,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 1.075,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 19.350,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5561/2789
Objekttyp:: Gastgewerbe
Nutzfläche:: 64 m²
Toilette:: 2
Altbau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

EINZIGARTIGES CAFÉ AM MEIDLINGER MARKT – TOPLAGE MIT STAMMKUNDSCHAFT & HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Fläche & Sitzplätze
Das vollständig sanierte Lokal bietet innen ca. 45 Sitzplätze in gemütlicher Atmosphäre sowie einen großzügigen Sommergarten mit Platz für 30–60 Gäste (je nach Genehmigung). Die Fläche ist optimal aufgeteilt und bietet sowohl Gastraum als auch die Möglichkeit einer voll ausgestatteten Gastroküche.

Ausstattung & Zustand
Das Café wurde kürzlich generalsaniert und befindet sich in erstklassigem Zustand. Die Ablöse inkludiert die komplette hochwertige Gastroeinrichtung, Inventar, Ausstattung und ein laufendes, gut etabliertes Geschäft mit treuer Stammkundschaft. Ein sofortiger Weiterbetrieb ist ohne zusätzliche Investitionen möglich.

Rahmenbedingungen & Optionen

*
Miet/Pachtmodell vom derzeitigen Betreiber möglich

*
– monatliche Pacht: € 6.450,– inkl. Ust
– Kaution: € 19.350,-

Besonderheiten
✔ Beste Frequenzlage - Füßgänger Zone
✔ Langjähriger, eingespielter Betrieb mit ausgezeichnetem Ruf
✔ Laufender Betrieb – sofort übernehmen & losstarten
✔ Ideale Gelegenheit für erfahrene Gastronomen oder Investoren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Frequenz
Direkt im Herzen des beliebten Meidlinger Hauptstraße gelegen, bietet dieses charmante Café eine erstklassige Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit und täglich reger Besucherfrequenz. Die begehrte Füßgängerzone zieht sowohl Stammkunden aus dem Grätzel als auch Laufkundschaft aus dem gesamten Bezirk an – ideal für ein florierendes Gastronomiekonzept.

Meidlinger Markt

Grundrisse

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Mariya Stazic
Geschäftsführende Gesellschafterin

Wohnkader GmbH

office@wohnkader.at

+43 676 540 55 29 +43 676 542 73 64

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