Top Dachgeschoßmaisonette mit 2 Sonnenterrassen, U4, U6
Diese traumhafte Dachgeschossmaisonette mit ca.106 m² und zwei Terrassen mit ca.4,0 m² (südseitig) und ca. 7,5m² (nordseitig) liegt in einem ca. 2021 fertiggestellten, hochwertigen Neubau mit ausgezeichneter Infrastruktur. Auf der Eingangsebene - 1.Dachgeschoß - befindet sich das offen angelegte Wohn-Esszimmer mit angeschlossener top ausgestatteter Küche und zwei Ausgängen auf die Terrassen. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Toilette, sowie Waschmaschinenanschluss.
Auf der 2. Ebene, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie Toilette und eine Galerie mit einem gemütlichen Bereich um zu entspannen. Die Räume sind lichtdurchflutet, sehr hell und freundlich.
Ein gut zugängliches Kellerabteil, sowie ein perfekt auch über eine straßenseitige Rampe zu erreichender Fahrradraum, sowie ein Kinderwagenraum ergänzen das angenehme Haus.
Die Anmietung eines Garagenabstellplatzes ist ebenfalls möglich - €95.- inkl. BK und Ust.
Die Wohnanlage in der Aichholzgasse 26+28 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schönbrunner Schloßparks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Bereits in wenigen Gehminuten sind folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichbar:
U4 Meidlinger Hauptstraße
U6 Niederhofstraße
Autobuslinie 9A (direkt vor dem Haus), 10A, 63A, 7A
Auch die nahegelegene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der nahen Umgebung findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder in Form von Schulen, Kindergärten und einem Hort.
Als Freizeitangebot für Sportbegeisterte, wie auch zum Entspannen in der Natur, bieten sich das Theresienbad, der Schönbrunner Schlosspark, sowie der Tiergarten Schönbrunn an.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.675m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <550m
Höhere Schule <925m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <450m
Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <400m
Post <375m
Polizei <475m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <775m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
