NEU -
TOP DESIGNER WOHNUNG -New York Style- EXCELLENTE ANLAGEMÖGLICHKEIT !
- Vermittlungsprovision:
- Ja
Beschreibung
Dieses moderne, von einer bekannten Designerin gestaltete Penthouse müssen Sie sehen und darin ein neues Wohngefühl erleben. Dies ist eine ganz besondere Wohnung, ideal für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen !
Auf 118 m² mit 1. und 2. Ebene finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit dem originellen Glaskamin sowie eine Luxusküche .Die begrünten Panoramafenster ( mit elektrischen Außenjalousien) lassen sich zur Gänze verschieben und werden abends beleuchtet.
Eine moderne Sichtbetontreppe führt Sie in die 2.Ebene , in den offen gestalteten Privatbereich , der Ihnen ein Loftgefühl wie in New York vermittelt. 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche runden das Angebot ab.
Doch damit nicht genug:- auch die technischen Details stimmen: ein wunderschöner Parkettboden, Fernwärmeheizung, moderne Sanitärausstattung, 2 WC, Abstellraum- alles vorhanden. Und die Designermöbel sind im Kaufpreis inbegriffen !
Nicht zu vergessen: Sie können zum freien Mietzins vermieten , daher ist dieses Penthouse eine wertsteigernde Anlage !
Rufen Sie mich an für eine Besichtigung, die sich für Sie lohnen wird ! Tel: 0676 841 420 587
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese ruhige Einbahnstraße liegt im Grätzel um den Siebenbrunnenplatz. Nahversorger ,kleine Restaurants, Wochenmärkte stehen ausreichend zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentl.Verkehr ist vielseitig. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Bus 59 A zur Oper bzw.Meidling, 14 A Richtung Neubaugasse, U4 Margaretengürtel, S-Bahn und Straßenbahnlinien 18,6,62 und die Badner Bahn.
5. Margareten
Fakten
- Objektnummer:
- 2023
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 118 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2004
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC FahrradraumEnergieeffizienz
- HWB:
- 40,27 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,21
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 02.12.2023
Lageplan
Jana
Cocoglia
Sales Associate
Austria Sotheby's International Realty
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