NEU - TOP Eigentumswohnung in Ruhelage

Preisinformationen

Kaufpreis:

297.000 €

Kaufpreis/m²

3.573,58 €

Betriebskosten netto:

200,76 € / Monat

Heizkosten netto:

77,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

📍 Lage & Infrastruktur

Wienersdorf gehört zur Stadtgemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden und liegt nur knapp 20 km südlich von Wien – ideal für Pendler. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen Wien–Schwechat  .

Naherholung: Spazieren kurz abkühlen und Radfahren sind hier ein Naturgenuss. Die Schwechat-Au zwischen Tribuswinkel und Wienersdorf wurde im Jahr 1994 unter Naturschutz gestellt und als Naturdenkmal ausgewiesen.

Einkauf: In Traiskirchen gibt es Supermärkte wie Penny, Billa, Etsan, sowie BIPA, Trafik, Bank, Post, Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Fachärzte, Kinderarzt) und Apotheken in unmittelbarer Nähe  .

Freizeit: Zahlreiche Heurigen und Weinlokale, das beliebte Aqua Splash Freibad, Weinwanderwege am Anninger, Golfclub, Badeseen und Ausflugsziele wie Schneeberg, Leithagebirge oder Neusiedlersee befinden sich in der Umgebung.

Ausbau: Glasfaserausbau läuft, mit verbesserten Straßen und Gehwegen in Wienersdorf  .

Traiskirchen

Energieeffizienz

HWB:

63 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,11

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

18.05.2031

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Grundrisse