NEU - TOP Erstbezug im Zentrum - 4 Zimmer Maisonette mit kleinem Garten, Terrasse und Balkon

Wohnung zum Kauf in 7000 Eisenstadt - Kaufpreis: 412.018 € / Objektnummer: 105
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
412.018 €
Betriebskosten netto:
320,00 € / Monat
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
105
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
12 m²
Wohnfläche:
111,57 m²
Gartenfläche:
12 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

zum Verkauf gelangt diese hochwertige 4 Zimmer Neubauwohnung in perfekt zentraler Lage Eisenstadt.

Die Gesamtwohnfläche der 4 Zimmermaisonette beträgt ca. 111 m² und bietet folgend angenehme Flächen; 

- Vorraum
- 2 Schlafzimmer je ca. 11,5 m², beide mit Schrankraum
- Badezimmer mit Toilette
- Innenstiege
- Gartenterrasse 
- Eigengarten

1.OG:
- Wohnraum offen zur Küche ca. 40 m²
- Garderobe
- Schlafzimmer mit Schrankraum ca. 19 m²
- Badezimmer
- separate Toilette
- Balkon ca. 12 m²

Der Grundriss ist praktikabel gestaltet und durch die Ausrichtung ist die Wohnung sehr freundlich - ein wahres Wohlfühlobjekt.

Durch die optimale Positionierung der Baukörper sind nahezu alle Wohnzimmer und Freiflächen nach Süden ausgerichtet.

Freuen Sie sich auf eine hochwertige und attraktive Ausstattung wie:

Sicherheitseingangstüre, 3-Scheiben Iso-Verglasung, außenliegende Sonnenschutzraffstores, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichen Parkett, attraktive Badezimmer Gestaltung, bodengleich verflieste Dusche, Handtuchtrocknerheizkörper in allen Bädern, Videogegensprechanlage.

Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss.

Im allgemeinen Bereich im Untergeschoss stehen großzügig Platz für Kinderwägen und Fahrräder - alles barrierefrei erreichbar - zur Verfügung.

Ein oder mehrere KFZ- Stellplätze können optional angekauft werden. Die Ausstattung mit einer Wallbox am Parkplatz mit 11 KV ist möglich.   

Neubau Erstbezug in qualitativ hochwertiger Massivbauweise, von Fa. Hitthaler gebaut.   

Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme Energie Burgenland. 

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Für den Käufer - provisionsfrei. 

flexible Erwerbsvarianten: Sofortkauf sowie Mietkauf möglich!  

Sie suchen ein modernes, komfortables und neuwertiges Zuhause in zentraler und ruhiger Stadtlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Wohnung in Eisenstadt bietet Ihnen alles, was Sie für ein zeitgemäß modernes Wohnen brauchen. Sichern Sie sich jetzt ihr neues Domizil in der stetig wachsenden Landeshauptstadt Österreichs. 

Ich freue mich auf ihre Anfrage.

Ihr Alfred Bergmann

0676 362 81 76

Immo Concept OG

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In zentraler Stadtlage auf der Anhöhe des Thurnerbergls, nur wenige Gehminuten von Innenstadt und Fussgängerzone entfernt befindet sich dieses Objekt in einer neuen Wohnanlage mit gesamt nur 34 Einheiten. Die Wohnobjekte erstrecken sich von der Sankt Antoni Straße bis zur Feldstraße, wo sich auch die Einfahrt zu den komfortablen Tiefgaragenplätzen befindet. Die Zugänge zu den Wohnungen sind bequem von beiden Straßen aus - barrierefrei - möglich.

Innenstadt und Fußgängerzone

Energieeffizienz

HWB:
25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.03.2030

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

7000 Eisenstadt | Eisenstadt (Stadt)

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Alfred Peter Bergmann

Alfred Peter Bergmann

Immo Concept OG

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Fotomix

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