++ DIRECT-PUBLIC-CONNECTION TO UNO-CITY and THE CITY CENTER VIA U-BAHN U1 ++ HAUS #1 EXKLUSIVES REIHENHAUS plus STELLPLATZ und 20 M2 TERRASSEN + 55 M2 GARTEN!! HAUS #3 EXKLUSIVES REIHENHAUS plus STELLPLATZ und 20 M2 TERRASSEN + min 22 M2 GARTEN!! HAUS #5 EXKLUSIVES REIHENHAUS plus STELLPLATZ und 20 M2 TERRASSEN + 96 M2 GARTEN!! *********************************************** Lichtdurchflutetes Reihenhaus | hochwertige Küche inkl. Geräte + Markenarmaturen ins Badezimmer | Klimaanlage in jedem Zimmer | Top Nahversorgung | CITYGATE und 2 U-Bahn Station in Gehweite! Diese sehr helle Neubauhaus ca. 103 m² (plus KellerG 40 m²) und 96 m² Eigengarten + 20 m² Terrassen/Balkon Ausblick steht ab sofort zur Vermietung. Diese gehobene Miethaus liegt in einer ruhigen und Zentralen Wohngegend mit perfekte Öffentliche Anbindung. (Direkt via U-BAHN zum Stephansplatz, Donauzentrum, Alte Donau, UNO-City, CITYGATE). Tolle Raumaufteilung ca. 143 m² HAUS-EINGANG: * einladenden Vorraum/Entree * Gäste-WC mit Handwaschbecken * geräumige Wohnküche ca. 32 m² (vollausgestattet) mit Eigengarten 96 m² OG1: * 2 separat begehbare Schlafzimmern * modernes Duschbad + WC * Balkon ca. 5 m2 OG 2: * 3. Schlafzimmer mit Terrasse ca. 7,00 m² * hochwertiges Tageslicht Badezimmer mit Wanne, 3. WC und WM-Anschluss * Abstellkammer ca. 3,00 m² KELLERG: * Multifunktionsraum ca. 19 m² * Abstellraum * Technikraum GEHOBENE Ausstattung: Baujahr 2019! - Landhausdielenboden - Stilvolle Fließen - Markenarmaturen - Fußbodenheizung/Etagenheizung - hochwertige Küche inkl. alle Geräte - Klimaanlage in jedem Zimmer - Außenjalousien TOP LOCATION und Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte Lage in der Salinigasse, via U-Bahn erreichen schnellstens Sie die Innenstadt, zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs wenige Gehminuten! Im Umkreis von 5 Gehminuten finden Sie ein BILLA, HOFER, LIDL, BIPA, Bäckereien, Apotheken und Banken. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 Rennbahnweg, U1 Aderklaaer Straße bequem zu Fuß erreichbar, Bus Linien 25 (ums Eck)! Für Freizeit und Sportaktivitäten: Sportplätze und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Alte Donau, Sporthalle Lieblgasse, Freizeitpark ´´Family Fun´´, Motorikpark 22 uvm. VEREINBAREN Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsoption! Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 2.800.- Kaution: 4 - 5 BMM PROVISIONSFREI! BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
2295,46 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
250 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
254,55 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2800,01 |
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| Heizwärmebedarf: |
24.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A+ |
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