NEU - Top-Frequenzlage & Grundriss auch für Praxis oder Ordination!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 398.800 € / Objektnummer: 1729

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Zentralheizung Loggia WG geeignet

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 398.800 €
Kaufpreis/m²: 3.295,87 €
Betriebskosten netto:: 317,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 165,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 14.356,80 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1729
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 12 m²
Wohnfläche:: 121 m²
Loggia Fläche:: 18 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1967
Neubau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, ihre Praxis oder Ordination zu realisieren. Der Grundriss bietet dafür die ideale Voraussetzungen.

Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Gestalten Sie die Räume nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie sich ein Ambiente, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit den nahegelegenen Buslinien erreichen Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen dieses Objekt bietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Top gelegene Etagenwohnung liegt im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien und bietet einen optimalen Grundriss auch für eine Praxis, Ordination oder ähnliches.

Energieeffizienz

HWB:: 65 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,05
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.06.2035

Grundrisse

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Elisabeth Pic

RG3 Immobilientreuhand GmbH

office@rg3-immo.at

+43 680 1734056

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