Zweifamilienhaus in Illmitz am Nationalpark Neusiedlersee-Seewinkel
Lage
Am Rande des einzigartigen Nationalparks Neusiedlersee-Seewinkel liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Illmitz, einem der bekanntesten Weinbauorte des Burgenlands. Die ruhige, naturnahe Lage bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen vereint zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert. Der liebevoll gestaltete Garten mit Swimmingpool, Bewässerungsanlage und einer Outdoorküche schafft ein mediterranes Ambiente und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ausstattung & Highlights
Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen
Großzügiger, angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Outdoorküche und überdachter Essbereich
Nebengebäude mit gemütlichem Stüberl und Werkstatt
Garage sowie Gartengerätehaus
Hochwertige Bauweise, gepflegter Gesamtzustand
Ruhige Lage am Rand des Nationalparks – ideal für Naturliebhaber
Nutzung & Möglichkeiten
Das Anwesen bietet zahlreiche Optionen:
Familienwohnsitz mit getrennten Wohneinheiten
Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Regionen Österreichs
Kombination aus Wohnen und Vermieten (z. B. Ferienwohnungen)
Lage & Umgebung
Illmitz liegt im Herzen des Seewinkels – ein Paradies für Naturfreunde, Weinliebhaber und Ruhesuchende. Der Neusiedler See, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weingüter sowie kulinarische Betriebe machen die Region zu einem der begehrtesten Wohnorte im Burgenland.
INFO:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.
Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt.
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.
( § 5 Abs.3.Makler G. )
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
100.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.06 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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