Top Gelegenheit! Familiendomizil mit perfekter Anbindung an Stadt und Land!

Kaufpreis:

829.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage, die die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums vereint. Diese einzigartige Kombination macht es zu einem idealen Wohnort für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen. Städtische Anbindung: Nähe zur Stadt: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Hier genießen Sie das pulsierende Leben und die zahlreichen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Verkehrsanbindung: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank gut ausgebauter Bus- und Bahnverbindungen sowie der Nähe zu Autobahnen sind alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Fahrtzeiten und einer stressfreien Anbindung an die Arbeitsstätten in der Stadt. Naturnähe: Gleichzeitig liegt das Einfamilienhaus sehr gut angebunden an das Niederösterreichische Umland, einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die umliegenden Felder, Wälder und Parks bieten reichlich Gelegenheit zur Erholung und Entspannung in der Natur. Einkauf und Versorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie Fußläufig in ca. 5 - 10 Minuten. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls innerhalb ca. 10 Gehminuten erreichbar. Bildung für Kinder: Sowohl Kindergärten als auch Volksschulen sind innerhalb ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, das dynamische Leben in der Stadt mit der Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums zu verbinden. Die perfekte Lage sorgt dafür, dass Sie stets flexibel und gut angebunden sind, ohne auf die Vorzüge der Naturnähe verzichten zu müssen. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Fakten

Objektnummer:

5156/11422

Objekttyp:

Haus

Balkon:

1

Balkonfläche:

3 m²

Keller Fläche:

68 m²

Wohnfläche:

127,5 m²

Grundstücksfläche:

909 m²

Gartenfläche:

695 m²

Baujahr:

1987

Neubau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar