Eigentumswohnung in zentraler Lage – sofort einziehen und wohlfühlen!
Diese charmante Eigentumswohnung vereint beste Lage, moderne Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit. Nur 2 Gehminuten von der U1 entfernt, profitieren Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur direkt vor der Haustür. Die Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche, eine moderne Einbauküche und vollständige Möblierung – ideal für Singles, Paare, junge Familien oder als lohnende Anlage
Fakten auf einen Blick
Adresse: 10. Bezirk, Wien (nur 2 Gehminuten zur U1)
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3 (Wohnbereich, Schlafzimmer, Kabinett)
Kaufpreis: € 278.900,- (inkl. kompletter Möblierung & Ausstattung)
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 275,-/Monat
Highlights
Top-Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur direkt vor der Tür, U-Bahn (U1) nur 2 Gehminuten entfernt
Moderne Ausstattung: Vollmöblierte Wohnung mit hochwertiger Einbauküche
Bad mit WC: Gepflegt und funktional
Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum vorhanden
Zubehörfläche: Zugang zum Innenhof/Garten
Rohdachbodenanteil: Mit zukünftiger Wertbeteiligung
Gebäude
Gepflegtes, überschaubares Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft
Kein Aufzug – geringere Betriebskosten
Ideal für
Eigennutzer: Sofort bezugsfertig
Anleger: Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial
Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert.
Besichtigungen & Kontakt
Besichtigungen sind gerne auch Samstag und Sonntag möglich.
Aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten weitergegeben werden, die ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) bereitstellen.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Druck-, Schreib- oder Redaktionsfehler bleiben vorbehalten. Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (Toleranz ±).
Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
