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NEU - Top gepflegt und bezugsfertiges Familienhaus! Kleiner, aber feiner Garten!

Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 445.000 € / Objektnummer: 0001011784
  • Ausstattung:
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
Eveline Kamper

Eveline Kamper

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
445.000 €
Betriebskosten netto:
163,25 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
16,33 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011784
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
143.69 m²
Grundstücksfläche:
231 m²
Gartenfläche:
182 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1994
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

So ein schönes Zuhause in dieser genialen Lage!

Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit wunderbarem Raumkonzept, die tollen Raumhöhen mit über 3m schaffen ein angenehmes Wohnklima.


Ein geräumiger Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Lager und WC befinden sich im Erdgeschoß.

Das Obergeschoß bietet mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, dem zentralen Vorraum und einem geräumigen Familienbadezimmer ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben.

Ein Highlight ist der ausgebaute Dachbodenraum- beheizt und gemütlich bietet dieser einen Rückzugsort für Hobbys auf einer Fläche von 36m².


Ein ebener und pflegeleichter Garten samt geschützter Terrasse komplettiert das Angebot.


Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Zehnerviertel ist die beste Wohngegend in Wr. Neustadt! Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wiener Neustadt. Für Familien ist die Nähe zu Schulen besonders vorteilhaft, sodass Kinder kurze Wege zur Bildungseinrichtung haben.Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Fußgängerzone zum Hauptplatz in nur 10 Min., den Hauptbahnhof Wr. Neustadt in ca. 5 Minuten.Zum Einkaufszentrum Fischapark spazieren Sie nur wenige Minuten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.Anbindungen: vom Hauptbahnhof Wr. Neustadt ist man in 25 Min. in Wien Meidling.Die Autobahnauffahrt A2 Südautobahn erreichen Sie in 5 Min.Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und exzellenten Verbindungen zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens.

Energieeffizienz

HWB:
131,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
11.07.2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

EG Grundriss
Eveline Kamper

Eveline Kamper

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at

FotoMix

Komplettküche, Essplatz Ausblick vom Balkon Hausfront und Eingangstor Eingangsbereich Vorzimmer Wohnzimmer Diele OG geräumige 2 Waschplätze Badewanne und Dusche WC im Badezimmer OG Zimmer 1 mit Balkonzugang Zimmer 2 Balkonzugang Zimmer 3 Hausfront Gartenseite Stiegenaufgang Terrassenplatz
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