Das 2017 komplett sanierte Wohnhaus liegt direkt gegenüber dem Bahnhof Hütteldorf mit optimaler Verkehrsanbindung an U-Bahn und Schnellbahn. Die Autobushaltestelle 49A zum Erholungsgebiet am Wolfersberg und 50A ins Auhofcenter befinden sich quasi gegenüber der Liegenschaft. Nahversorger wie z.B. ein BillaPlus, ein Penny oder Bipa liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die optimal geschnittene, gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Stock des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum mit Abstellraum/Garderobe, separates WC und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist hell und freundlich. Die Küche mit Blick in den Innenhof ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Weiters gibt es noch zwei südseitig ausgerichtete Zimmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein allgemeiner Fahrrad-Abstellraum ist vorhanden.
Aufgrund der guten Raumaufteilung kann diese Mietwohnung auch als WG genützt werden.
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt. und Betriebskosten beträgt € 930,- pro Monat. Strom-, Gaskosten sowie etwaige Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
