NEU - Top gepflegte, neuwertige und sehr ruhige Balkonwohnung in Hetzendorf

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 589.000 € / Objektnummer: 132481
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Balkon WG geeignet
Top gepflegte, neuwertige und sehr ruhige Balkonwohnung in Hetzendorf
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Preisinformationen

Kaufpreis:
589.000 €
Kaufpreis/m²
6.374,46 €
Provision:
3 % zuzüglich 20 % Ust

Fakten

Objektnummer:
132481
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
90,65 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1968
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Raum zum Leben – Stilvoll und modern wohnen in ruhiger Lage

Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur Platz bietet, sondern Atmosphäre: Diese top gepflegte, neuwertige 4-Zimmer-Balkonwohnung im 2. Liftstock überzeugt mit harmonischem Design, durchdachter Raumaufteilung und einem spürbaren Gefühl von Zuhause.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich – hell, offen und einladend. Die separate, besonders geräumige und hochwertiger DAN-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Vom Balkon aus genießt man einen ruhigen Blick ins Grüne – ein idealer Ort für entspannte Stunden.

Drei Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke fügen sich perfekt ins moderne Wohnkonzept ein – funktional und ästhetisch zugleich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenrollos und Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen – ideal für erholsame Nächte und ungestörte Sommertage.

Besondere Highlights:
• Hochwertige DAN-Küche (separat & groß)
• Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler
• Außenrollos & Insektenschutzgitter in allen Räumen
• Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• 3 Schlafzimmer – flexibel nutzbar
• Kellerabteil im Eigentum
• 2. Liftstock – barrierearm erreichbar
• Kinderwagen- & Fahrradraum, Waschküche, Hobbyraum mit Tischtennis
• Sehr gepflegtes, harmonisches Wohnumfeld

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Die Umgebung bietet zudem hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grünflächen wie den Laubepark, den Steinbauerpark oder den Schönbrunner Schlosspark, die zu Spaziergängen, Sport oder Familienaktivitäten einladen. Cafés, Restaurants und der beschauliche 13. Bezirk sind die direkte Nachbarschaft.

Im Sommer erfrischen Sie sich, nur wenige Minuten entfernt, im Hietzinger Bad.

Energieeffizienz

HWB:
29,36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Hetzendorf Küche Teilansicht Hetzendorf Balkon Hetzendorf Küche Ansicht Hetzendorf Vorraum Hetzendorf geräumiges Vorzimmer Hetzendorf Badezimmer Hetzendorf großer Schrank Hetzendorf Zimmer 3 Hetzendorf Zimmer 2 Hetzendorf Essbereich Hetzendorf Wohnzimmer Hetzendorf Wohnraum Hetzendorf WC Hetzendorf Abstellraum Wohnung Hetzendorf Aussenansicht Hetzendorf Fahrradabstellraum Hetzendorf Hobbyraum Hetzendorf trockener Keller Hetzendorf Waschküche

Lageplan