Charmantes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit großem Grundstück zwischen Großpetersdorf und Stadtschlaining
In herrlich ruhiger Lage zwischen Großpetersdorf und der Kulturstadt Stadtschlaining befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalowbauweise. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in ca. 15 Autominuten, Stadtschlaining in ca. 10 Minuten und Großpetersdorf in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zu guter Infrastruktur schätzen.
Das im Jahr 2000 errichtete Haus besteht aus einer hochwertigen Holzriegel-Fertighauskonstruktion auf einem massiven Vollkeller aus Beton/Betonsteinen. Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 5.171 m², wodurch außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Erholung und individuelle Gestaltungsideen entsteht.
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WOHNBEREICH – DURCHDACHT & ZENTRAL BEGEHBAR
Die Wohnfläche von ca. 100,30 m² überzeugt durch einen sehr funktionalen Grundriss – alle Räume sind zentral begehbar:
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Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
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Zentrale Küche mit hochwertiger Einbauküche
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3 Schlafzimmer
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Badezimmer mit Eckbadewanne
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Separates WC
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Abstellraum
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HEIZUNG & WARMWASSER
Das Haus verfügt über ein modernes und effizientes Heizsystem:
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Infrarotpaneele in allen Räumen
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Schwedenofen im Wohn-Esszimmer, der das gesamte Haus angenehm und effizient beheizt – die Infrarotpaneele werden kaum benötigt
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Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe im Keller
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VOLLKELLER – CA. 100,30 M² INKLUSIVE GARAGE
Der großzügige Vollkeller bietet vielseitig nutzbare Flächen und ist insgesamt ca. 100,30 m² groß (inkl. Garage):
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Garage für 2 Autos
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Waschküche mit Dusche und installierter Wärmepumpe
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Großer Mehrzweckraum, ideal für Feiern, Hobby, Fitness oder als Partyraum
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Separater Raum mit Küche – perfekt für Feste oder als zusätzliche Kochgelegenheit
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Abstellraum unter dem Stiegenaufgang
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AUSSENFLÄCHEN & GRUNDSTÜCK
Der Garten rund um das Haus umfasst ca. 924 m² und bietet viel Platz für individuelle Wünsche wie Pool, Spielbereich oder liebevoll gestaltete Grünflächen.
An den hinteren Garten grenzen:
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Landwirtschaftliche Nutzfläche (ca. 3.988 m²) – _derzeit verpachtet_
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Ein kleiner Wald (ca. 131 m²)
Diese großzügigen Nutzflächen erweitern das Grundstück um wertvolle Natur- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob als fester Wohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil – diese Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Freizeit und Kultur.
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📞 Florian Papst – Tel. 0680 / 114 64 50
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.000m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 6.000m
Höhere Schule 9.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 3.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 2.500m
Bahnhof 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
